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工作職責：
1.項目研判與拓展。負責區(qū)域市場調(diào)研、物業(yè)考察、競爭分析及政策解讀，識別優(yōu)質(zhì)拓展機會，撰寫項目建議書或可行性研究報告；主導項目篩選、業(yè)主談判、合作模式設(shè)計及相關(guān)協(xié)議推進。
2.投資分析與決策。搭建項目收益模型（IRR/NPV/ROI），完成可行性研究與投資測算；編制投資建議書，為管理層提供項目決策依據(jù)。
3.全周期項目管理。協(xié)同設(shè)計、運營團隊制定項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃及成本控制方案；監(jiān)控項目進度、成本執(zhí)行與經(jīng)營指標，確保目標達成。
4.資源整合與創(chuàng)新。開拓并維護業(yè)主、政府等合作資源；探索存量改造等創(chuàng)新拓展模式。
崗位要求：
1.本科及以上學歷，房地產(chǎn)、金融經(jīng)濟、投資管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.2年以上長租公寓/地產(chǎn)基金/不動產(chǎn)投資拓展經(jīng)驗，熟知投拓全流程，能夠?qū)ν锻毓ぷ鞯母鱾€重要環(huán)節(jié)進行把關(guān)和管理，具備項目落地案例。具備存量資產(chǎn)改造經(jīng)驗、有項目資源、熟悉長租公寓拓展流程者優(yōu)先。
3.精通投資測算：熟練運用Excel搭建現(xiàn)金流等財務模型，熟練掌握IRR等財務測算、敏感性分析工具；
4.具備獨立商業(yè)談判能力，具備業(yè)主端獨立談判及協(xié)議推進能力。
5.具備一定市場洞察力，熟悉長租公寓政策、區(qū)域市場及競爭動態(tài)。
6.較強的抗壓能力和承受能力；跨部門協(xié)同能力強，邏輯清晰、決策果斷。