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一、崗位職責(zé)： 1. 項(xiàng)目頂層設(shè)計(jì)：主導(dǎo)項(xiàng)目整體營(yíng)銷戰(zhàn)略制定，結(jié)合土地價(jià)值、客群畫像及競(jìng)品分析，明確項(xiàng)目高端定位。 2. 產(chǎn)品價(jià)值體系打造：聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)、工程團(tuán)隊(duì)，深度參與產(chǎn)品規(guī)劃，提煉核心賣點(diǎn)并構(gòu)建價(jià)值溢價(jià)邏輯。 3. 價(jià)格策略制定：主導(dǎo)制定高溢價(jià)價(jià)格體系，包括推售節(jié)奏、一房一價(jià)、折扣體系，確保利潤(rùn)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 4. 圈層滲透與私域運(yùn)營(yíng)：打造高端品牌IP，布局高端渠道，強(qiáng)化口碑傳播。搭建高凈值客群數(shù)據(jù)庫(kù)，主導(dǎo)高端圈層活動(dòng)，建立長(zhǎng)效圈層觸達(dá)機(jī)制。 5. 高端銷售場(chǎng)景打造：督導(dǎo)高端售樓處/樣板間的體驗(yàn)設(shè)計(jì)，確?？蛻粲|點(diǎn)符合項(xiàng)目調(diào)性。 6. 創(chuàng)新渠道拓展：開拓高端異業(yè)渠道，建立傭金合作及客戶導(dǎo)流機(jī)制。主導(dǎo)大客戶談判與簽約。 7. 整合外部資源：整合廣告公司、策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、新媒體運(yùn)營(yíng)等供應(yīng)商，確保出品質(zhì)量與品牌調(diào)性統(tǒng)一。 8. 銷售指標(biāo)達(dá)成：承接銷售指標(biāo)（合約、回款、利潤(rùn)等），動(dòng)態(tài)調(diào)整策略，保障業(yè)績(jī)達(dá)成。 9. 組建精英團(tuán)隊(duì)：組建有豪宅銷售經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)，建立高績(jī)效狼性文化與階梯式培訓(xùn)體系。 二、任職資格 1. 資歷要求：高端住宅全程營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn)。 2. 有單盤年銷20億+案例。