職位描述
招商租賃服務(wù)商業(yè)代理服務(wù)
一、崗位職責
1.招商策略落地：協(xié)助制定商業(yè)綜合體（奧萊業(yè)態(tài)為主）年度招商計劃，分解指標并推動執(zhí)行，確保品牌入駐率及業(yè)態(tài)組合符合項目定位；主導細分品類的品牌引進，優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)，提升項目競爭力。
2.品牌資源拓展：開拓并維護國內(nèi)外中高端品牌資源庫，建立長期合作關(guān)系，精準匹配項目需求；深度分析品牌經(jīng)營數(shù)據(jù)及市場表現(xiàn)，為招商決策提供數(shù)據(jù)支撐。
3.全流程招商管理：獨立負責品牌接洽、談判、合同擬定及簽約，協(xié)調(diào)法務(wù)、財務(wù)部門完成閉環(huán)；監(jiān)控商戶進場裝修、開業(yè)籌備進度，確保品牌按期開業(yè)運營。
4.市場分析與創(chuàng)新：調(diào)研競品動態(tài)及消費趨勢，提出業(yè)態(tài)創(chuàng)新方案（如主題街區(qū)、快閃店等），驅(qū)動項目差異化突破；定期輸出招商分析報告，為戰(zhàn)略調(diào)整提供依據(jù)。
5.跨部門協(xié)同：聯(lián)動營銷、運營團隊策劃商戶聯(lián)動活動，提升項目客流及銷售轉(zhuǎn)化；協(xié)助解決商戶經(jīng)營問題，提升租戶滿意度及續(xù)約率。
二、任職資格
1.教育背景：本科及以上學歷，市場營銷、商業(yè)管理、經(jīng)濟學等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.經(jīng)驗要求：5年以上商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗，有奧萊、購物中心等業(yè)態(tài)成功案例者優(yōu)先。具備國際輕奢/潮流品牌資源庫，熟悉品牌招商全流程。
3.核心能力：能獨立拓展頭部品牌資源，掌握行業(yè)人脈網(wǎng)絡(luò)。熟練運用市場數(shù)據(jù)（如坪效、提袋率）優(yōu)化招商策略。精通商務(wù)條款談判，協(xié)調(diào)多部門高效推進項目。
工作地點
包河區(qū)合肥首創(chuàng)奧特萊斯北三層商管辦公室
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職位發(fā)布者
鄭陽/人事經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團有限公司首創(chuàng)置業(yè)于2003年6月19日在香港聯(lián)交所上市（股票代碼HK2868，簡稱“首創(chuàng)置業(yè)”或“公司”）。公司控股股東為北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司，是北京市國資委所屬的大型國有企業(yè)集團；公司戰(zhàn)略合作伙伴新加坡政府投資公司（GIC）由新加坡政府全資持有，是全球頂尖的主權(quán)財富基金。公司經(jīng)過多年發(fā)展，已構(gòu)建起住宅開發(fā)、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體三大核心業(yè)務(wù)線，并以土地一級開發(fā)、高新產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等創(chuàng)新業(yè)務(wù)為補充，擁有強大的國資背景和產(chǎn)業(yè)協(xié)同、廣泛的國際合作、創(chuàng)新型資本運作、精細化運營管理等競爭優(yōu)勢，以北京、天津、上海、重慶、成都為五大核心城市，業(yè)務(wù)區(qū)域輻射全國26余個大中型城市，并已成功布局澳大利亞、法國等海外市場；除自身上市平臺外，首創(chuàng)置業(yè)擁有一家香港上市公司首創(chuàng)鉅大有限公司(股票代碼HK1329)，業(yè)務(wù)集中于發(fā)展奧特萊斯綜合物業(yè)項目及商用物業(yè)項目。截止2016年底，公司累計開發(fā)項目75個，開發(fā)面積超過3,000萬平方米；近兩年開復工面積近千萬平方米；總資產(chǎn)達1,100億；公司擁有土地儲備總建筑面積1,159萬平方米，貨值約2,000億。 2016年，實現(xiàn)簽約銷售人民幣455.1億元，同比增長40%，簽約銷售均價人民幣2萬元/平方米，同比大幅上升72.3%。著力打造自主物業(yè)體系，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。首萬譽業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司年內(nèi)成功獲取國家一級資質(zhì)，實現(xiàn)客戶服務(wù)領(lǐng)域重大突破，合計管理項目超過40個，管理面積突破1,000萬平方米，成為北京物業(yè)管理十強企業(yè)。土地投資方面，繼續(xù)聚焦五大核心城市及澳洲，主要針對核心城市的改善型需求，新增土地投資總建筑面積166萬平方米，全年實現(xiàn)投資額人民幣181.0億元，其中京津滬占比89%，核心城市優(yōu)質(zhì)土地資源得到進一步補充。商業(yè)地產(chǎn)方面，奧特萊斯經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步提升，已開業(yè)的房山、萬寧、湖州及昆山奧特萊斯項目共實現(xiàn)營業(yè)額接近人民幣24億元，同比增長17%；年客流量達1,900萬人次，同比增長22%。截至2016年底，已累計在全國布局13個奧特萊斯項目，成為全國布局數(shù)量最多的奧特萊斯營運商，為成為「中國最大的奧特萊斯綜合營運商」打下堅實基礎(chǔ)。秉承“激情進取，值得信賴，共享價值，幸福工作，協(xié)同創(chuàng)新”的企業(yè)文化，追求卓越、開放透明的首創(chuàng)置業(yè)，以“創(chuàng)造都市新生活”為企業(yè)使命，為客戶營造優(yōu)質(zhì)生活空間，為投資者創(chuàng)造穩(wěn)定增長收益，為社會和諧貢獻力量。公司主頁：www.bjcapitalland.com.cn
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