職位描述
商業(yè)地產(chǎn)運營
工作職責：
1. 負責審核物業(yè)板塊的年度預算（如設備維護、能耗支出等），監(jiān)督成本執(zhí)行情況，優(yōu)化資源分配（如推動節(jié)能改造降低能耗成本）。
2. 負責建立健全物業(yè)工程部各項規(guī)章制度（如設備操作規(guī)程、安全管理制度等），并監(jiān)督執(zhí)行。
3. 負責統(tǒng)籌部門人員分工，監(jiān)督工作進度，組織技能培訓與考核，提升團隊專業(yè)能力和工作效率。
4. 負責落實安全生產(chǎn)責任制，定期開展安全隱患排查，確保施工、維修等作業(yè)符合安全規(guī)范。
5. 負責對工程維修、改造項目的質量進行全程監(jiān)督，驗收時嚴格把關，保證符合相關標準。
6. 負責統(tǒng)籌監(jiān)管物業(yè)公司（或外包服務團隊）的日常服務，包括清潔、安保、工程維修等，通過巡檢、租戶反饋等渠道考核服務質量，督促整改問題。
7. 負責與政府部門（如住建、消防）、行業(yè)協(xié)會、供應商等溝通，處理物業(yè)相關的審批、合作及糾紛事宜。
8. 負責監(jiān)督物業(yè)范圍內(nèi)的安全隱患排查（如消防、防汛、設施安全），制定應急預案并組織演練，降低項目的運營風險。
9. 完成領導安排的其他工作。
任職要求：
1. 本科及以上學歷。
2. 5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗。
3. 黨員員工的黨組織關系須轉入公司黨支部。
4. 具備出色的團隊管理和領導能力，能夠激勵團隊成員，促進團隊合作，有效解決團隊沖突。
5.具備優(yōu)秀的跨部門溝通和協(xié)調能力，能夠清晰地向不同層級的人員傳達復雜信息。
6.能夠在壓力下快速適應變化，過往具有良好的業(yè)績表現(xiàn)。
工作地點
房山區(qū)北京首創(chuàng)奧特萊斯
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職位發(fā)布者
劉女士/HR
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北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團有限公司首創(chuàng)置業(yè)于2003年6月19日在香港聯(lián)交所上市（股票代碼HK2868，簡稱“首創(chuàng)置業(yè)”或“公司”）。公司控股股東為北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司，是北京市國資委所屬的大型國有企業(yè)集團；公司戰(zhàn)略合作伙伴新加坡政府投資公司（GIC）由新加坡政府全資持有，是全球頂尖的主權財富基金。公司經(jīng)過多年發(fā)展，已構建起住宅開發(fā)、奧特萊斯綜合體、城市核心綜合體三大核心業(yè)務線，并以土地一級開發(fā)、高新產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等創(chuàng)新業(yè)務為補充，擁有強大的國資背景和產(chǎn)業(yè)協(xié)同、廣泛的國際合作、創(chuàng)新型資本運作、精細化運營管理等競爭優(yōu)勢，以北京、天津、上海、重慶、成都為五大核心城市，業(yè)務區(qū)域輻射全國26余個大中型城市，并已成功布局澳大利亞、法國等海外市場；除自身上市平臺外，首創(chuàng)置業(yè)擁有一家香港上市公司首創(chuàng)鉅大有限公司(股票代碼HK1329)，業(yè)務集中于發(fā)展奧特萊斯綜合物業(yè)項目及商用物業(yè)項目。截止2016年底，公司累計開發(fā)項目75個，開發(fā)面積超過3,000萬平方米；近兩年開復工面積近千萬平方米；總資產(chǎn)達1,100億；公司擁有土地儲備總建筑面積1,159萬平方米，貨值約2,000億。 2016年，實現(xiàn)簽約銷售人民幣455.1億元，同比增長40%，簽約銷售均價人民幣2萬元/平方米，同比大幅上升72.3%。著力打造自主物業(yè)體系，提升物業(yè)服務質量。首萬譽業(yè)物業(yè)服務有限公司年內(nèi)成功獲取國家一級資質，實現(xiàn)客戶服務領域重大突破，合計管理項目超過40個，管理面積突破1,000萬平方米，成為北京物業(yè)管理十強企業(yè)。土地投資方面，繼續(xù)聚焦五大核心城市及澳洲，主要針對核心城市的改善型需求，新增土地投資總建筑面積166萬平方米，全年實現(xiàn)投資額人民幣181.0億元，其中京津滬占比89%，核心城市優(yōu)質土地資源得到進一步補充。商業(yè)地產(chǎn)方面，奧特萊斯經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步提升，已開業(yè)的房山、萬寧、湖州及昆山奧特萊斯項目共實現(xiàn)營業(yè)額接近人民幣24億元，同比增長17%；年客流量達1,900萬人次，同比增長22%。截至2016年底，已累計在全國布局13個奧特萊斯項目，成為全國布局數(shù)量最多的奧特萊斯營運商，為成為「中國最大的奧特萊斯綜合營運商」打下堅實基礎。秉承“激情進取，值得信賴，共享價值，幸福工作，協(xié)同創(chuàng)新”的企業(yè)文化，追求卓越、開放透明的首創(chuàng)置業(yè)，以“創(chuàng)造都市新生活”為企業(yè)使命，為客戶營造優(yōu)質生活空間，為投資者創(chuàng)造穩(wěn)定增長收益，為社會和諧貢獻力量。公司主頁：www.bjcapitalland.com.cn
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