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職責(zé)描述： 1. 部門管理： 1.1. 負(fù)責(zé)部門年度、季度、月度工作計(jì)劃編制與落地執(zhí)行； 1.2. 負(fù)責(zé)按照公司營(yíng)銷管理體系要求，健全項(xiàng)目公司內(nèi)部管理流程、制度與標(biāo)準(zhǔn)，并組織實(shí)施； 1.3. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、考核、激勵(lì)、培訓(xùn)部門員工。 2. 銷售前管理： 2.1. 負(fù)責(zé)整體策劃，了解行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀、動(dòng)態(tài)，對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷提出相關(guān)意見和建議； 2.2. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售計(jì)劃編制，組織銷售現(xiàn)場(chǎng)管理，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)； 2.3. 負(fù)責(zé)編制銷售手冊(cè)，準(zhǔn)備銷售資料和物料； 2.4. 指導(dǎo)并協(xié)助置業(yè)顧問解決重點(diǎn)、難點(diǎn)客戶提出的問題； 2.5. 參與問題客戶的談判，在權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助成交； 2.6. 參與項(xiàng)目公司面積測(cè)繪工作，制作房號(hào)面積表； 2.7. 按規(guī)定維護(hù)銷售信息系統(tǒng)，錄入初始數(shù)據(jù)并動(dòng)態(tài)更新。 3. 銷售過程管理： 3.1. 負(fù)責(zé)開展內(nèi)部認(rèn)購(gòu)/預(yù)訂登記管理和正式認(rèn)購(gòu)； 3.2. 負(fù)責(zé)擬定銷售價(jià)格策略、銷售價(jià)格表和開盤方案，上報(bào)總部審批后執(zhí)行； 3.3. 負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的日常管理； 3.4. 維護(hù)與銷售代理公司、渠道合作公司的關(guān)系，監(jiān)督及管理合同履行情況； 3.5. 負(fù)責(zé)擬定項(xiàng)目交樓標(biāo)準(zhǔn)，上報(bào)集團(tuán)審批。 4. 其他工作： 4.1. 用實(shí)際行動(dòng)踐行集團(tuán)企業(yè)文化； 4.2. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 任職要求： 1. 教育背景： 1.1. 本科及以上學(xué)歷； 1.2. 房地產(chǎn)、廣告、市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)。 2. 知識(shí)技能、專業(yè)證書： 2.1. 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)流程和制度，具備一定的建筑及房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)，熟悉營(yíng)銷推廣過程，熟悉房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢(shì)； 2.2. 對(duì)市場(chǎng)敏感度高，有專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和研究方法； 2.3. 對(duì)全盤營(yíng)銷工作有深刻的認(rèn)知并有獨(dú)特見解； 2.4. 具備敏銳的市場(chǎng)洞察力，把握行業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和市場(chǎng)方向的能力，具備戰(zhàn)略思維； 2.5. 優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)管理能力強(qiáng)，善于協(xié)調(diào)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的合作，具有很強(qiáng)的溝通能力、協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃和執(zhí)行能力； 2.6. 抗壓能力強(qiáng)。 3. 工作經(jīng)驗(yàn)： 3.1. 具有3年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目開發(fā)與市場(chǎng)營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn)； 3.2. 具有1年以上同等職位管理工作經(jīng)驗(yàn)。