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一、崗位職責(zé) 1.負(fù)責(zé)房建項(xiàng)目全周期成本管理，包括投資估算、工程量清單編制、預(yù)算編制、進(jìn)度款審核及竣工結(jié)算。 2.根據(jù)施工圖紙、合同及現(xiàn)場(chǎng)變更，完成工程量計(jì)算、成本測(cè)算及動(dòng)態(tài)成本分析，提出成本優(yōu)化建議。 3.參與項(xiàng)目招投標(biāo)工作，編制招標(biāo)文件、標(biāo)底或控制價(jià)，審核投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性。 負(fù)責(zé)工程合同（總包、分包、材料采購(gòu)等）的商務(wù)條款擬定、談判及成本風(fēng)險(xiǎn)分析。 4.審核設(shè)計(jì)變更、工程簽證的工程量及費(fèi)用，評(píng)估對(duì)項(xiàng)目成本的影響，確保變更流程合規(guī)。 5.跟蹤現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，及時(shí)處理索賠與反索賠事項(xiàng)，維護(hù)公司利益。 6.監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)際成本與預(yù)算偏差，定期編制成本分析報(bào)告，預(yù)警超支風(fēng)險(xiǎn)并提出糾偏措施。 7.建立成本數(shù)據(jù)庫(kù)，匯總歷史項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，為后續(xù)項(xiàng)目提供參考依據(jù)。 8.組織竣工結(jié)算工作，核對(duì)工程量、單價(jià)及費(fèi)用，與施工單位、審計(jì)單位對(duì)接，確保結(jié)算準(zhǔn)確性。 二、任職資格 1.本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、工程管理、土木工程、建筑工程經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè)。 2.三年以上房建項(xiàng)目（住宅、商業(yè)、公建等）造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉施工圖預(yù)算、結(jié)算及全過(guò)程成本控制。 3.精通地方定額（如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500）、造價(jià)軟件及市場(chǎng)材料價(jià)格行情。 4.熟練使用廣聯(lián)達(dá)、新點(diǎn)、未來(lái)等造價(jià)軟件，精通Excel、AutoCAD及BIM成本應(yīng)用者優(yōu)先。 5.熟悉房建施工工藝、材料及合同法律知識(shí)，具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析和談判能力。 6.持有注冊(cè)造價(jià)工程師證書（一級(jí)/二級(jí)）或造價(jià)員資格證，具備中級(jí)職稱者優(yōu)先。