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1.市場(chǎng)研究與業(yè)態(tài)創(chuàng)新：深度調(diào)研區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng)、客群畫像及新興業(yè)態(tài)趨勢(shì)，挖掘非標(biāo)/主題商業(yè)項(xiàng)目的差異化定位方向；策劃并引入創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合（如餐飲娛樂(lè)、策展型、主題市集、沉浸式體驗(yàn)、主理人品牌等），打造項(xiàng)目獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力。
2. 招商資源開發(fā)與整合：拓展并維護(hù)非標(biāo)/主題商業(yè)領(lǐng)域的品牌資源庫(kù)（如網(wǎng)紅IP、跨界體驗(yàn)店、文化內(nèi)容機(jī)構(gòu)等）；精準(zhǔn)對(duì)接主理人、品牌創(chuàng)始人及小眾圈層資源，推動(dòng)個(gè)性化合作模式落地。
3.項(xiàng)目全周期招商管理：制定招商策略、租金方案及優(yōu)惠政策，完成項(xiàng)目招商率、品牌質(zhì)量及租金收益目標(biāo)；主導(dǎo)商戶談判、合同簽訂及入駐流程，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)品牌定制化落地；跟蹤商戶經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)，動(dòng)態(tài)優(yōu)化業(yè)態(tài)組合，提升項(xiàng)目整體調(diào)性與坪效。
4.跨部門協(xié)作與資源聯(lián)動(dòng)：聯(lián)動(dòng)運(yùn)營(yíng)、策劃團(tuán)隊(duì)策劃開業(yè)活動(dòng)、主題營(yíng)銷事件，增強(qiáng)項(xiàng)目吸引力；協(xié)同品牌方共創(chuàng)內(nèi)容，推動(dòng)“商業(yè)娛樂(lè)社交”的場(chǎng)景化運(yùn)營(yíng)。
任職要求：
- 40歲以下，?？萍耙陨蠈W(xué)歷，商業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、藝術(shù)設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
- 3年以上商業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)，其中至少1年非標(biāo)商業(yè)/文創(chuàng)園區(qū)/文旅商業(yè)/存量改造項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn)；
- 熟悉新興消費(fèi)品牌、主理人圈層資源，具備獨(dú)立開發(fā)非標(biāo)業(yè)態(tài)的能力；
- 精通商業(yè)測(cè)算模型，對(duì)租金定價(jià)、分成模式等有成熟方法論。
所需核心能力：
- 資源力：擁有豐富的餐飲娛樂(lè)、文化IP、體驗(yàn)業(yè)態(tài)資源庫(kù)，能快速鏈接小眾圈層；
- 創(chuàng)新力：對(duì)年輕消費(fèi)趨勢(shì)敏感，擅長(zhǎng)挖掘業(yè)態(tài)新物種并落地；
- 談判力：靈活制定合作方案，平衡品牌調(diào)性與商業(yè)收益；
- 執(zhí)行力：適應(yīng)高強(qiáng)度工作節(jié)奏，具備多項(xiàng)目并行管理能力。
加分項(xiàng)：
- 有策展、社群運(yùn)營(yíng)、自媒體內(nèi)容創(chuàng)作經(jīng)驗(yàn)；
- 熟悉咖啡、潮玩、戶外運(yùn)動(dòng)等細(xì)分領(lǐng)域資源；
- 可對(duì)接海外品牌或主理人。