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物業(yè)部財(cái)務(wù)專員

5000-7000元
  • 昆明西山區(qū)
  • 1-3年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人
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職位描述

財(cái)務(wù)分析總賬會(huì)計(jì)核算會(huì)計(jì)風(fēng)控會(huì)計(jì)初級(jí)職稱財(cái)務(wù)/審計(jì)/稅務(wù)
（一）日常賬務(wù)管理 1. 物業(yè)收費(fèi)管控 - 負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)/停車費(fèi)/廣告位租金等周期性費(fèi)用收繳臺(tái)賬管理 - 跟進(jìn)欠費(fèi)業(yè)主催繳流程，每月輸出應(yīng)收款賬齡分析報(bào)告 2. 成本核算監(jiān)督 - 審核保潔/安保/綠化等外包服務(wù)費(fèi)用結(jié)算（附合同/工時(shí)記錄） - 按月分?jǐn)偣材芎馁M(fèi)用（水電燃?xì)猓_保分戶數(shù)據(jù)準(zhǔn)確 3. 資金安全維護(hù) - 每日核對(duì)POS機(jī)/線上支付流水，確保賬實(shí)相符 - 管理備用金使用，嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線制度
4. 日常財(cái)務(wù)憑證制作、整理、保管 （二）財(cái)務(wù)報(bào)表編制 5. 出具物業(yè)項(xiàng)目月度經(jīng)營報(bào)表： - 收入明細(xì)表（分費(fèi)項(xiàng)/分樓棟） - 成本結(jié)構(gòu)表（人工/物料/維護(hù)費(fèi)占比） - 盈虧平衡分析 6. 配合年度審計(jì)： - 整理公共收益收支憑證 - 提供維修基金使用明細(xì) （三）稅務(wù)風(fēng)控管理 7. 按時(shí)完成物業(yè)行業(yè)特色稅種申報(bào)： - 代收水電費(fèi)差額開票處理 - 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃增值稅申報(bào) 8. 識(shí)別業(yè)務(wù)合同稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（如轉(zhuǎn)包服務(wù)進(jìn)項(xiàng)抵扣） （四）業(yè)財(cái)流程優(yōu)化 9. 推動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)與財(cái)務(wù)軟件（如金蝶物業(yè)版）數(shù)據(jù)對(duì)接 10. 制定物業(yè)前臺(tái)收銀操作手冊(cè)及資金交接規(guī)范等
（五）任職要求
11.財(cái)務(wù)/會(huì)計(jì)類專業(yè)，大專以上學(xué)歷，持有初級(jí)會(huì)計(jì)職稱，有中級(jí)會(huì)計(jì)職稱優(yōu)先；
12. 2年+物業(yè)行業(yè)財(cái)會(huì)經(jīng)驗(yàn)（或3年+通用財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)），有多業(yè)態(tài)項(xiàng)目管理核算財(cái)會(huì)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
13.是【云南籍】，非云南籍的求職者需滿足以下條件：是否買房定居，或者親戚在昆明有房；
14.有耐心、有責(zé)任心 15.熟練使用財(cái)務(wù)軟件和辦公軟件，如用友、金蝶、Excel、Word 等，具備較強(qiáng)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)處理能力。具備扎實(shí)的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉現(xiàn)金管理、銀行結(jié)算、票據(jù)管理等出納業(yè)務(wù)流程。能夠準(zhǔn)確識(shí)別和審核各類財(cái)務(wù)票據(jù)，確保票據(jù)的真實(shí)性、合法性和完整性。 16.具備良好溝通力，和各方都能有效對(duì)接；有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。 17.服從管理，聽從指揮，積極跟進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)安排
（該崗位薪酬展示為固定薪資部分，不含浮動(dòng)薪資部分）
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工作地點(diǎn)

昆明西山區(qū)海倫堡中央廣場

職位發(fā)布者

王紫璇/綜合人事主管

立即溝通
云南來旺會(huì)展服務(wù)有限公司
一般項(xiàng)目：會(huì)議及展覽服務(wù)；旅游開發(fā)項(xiàng)目策劃咨詢；旅行社服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)旅游招徠、咨詢服務(wù)；企業(yè)形象策劃；市場營銷策劃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；票務(wù)代理服務(wù)；工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；工藝美術(shù)品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；廣告發(fā)布；禮儀服務(wù)；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；物業(yè)管理；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；體育賽事策劃；體育經(jīng)紀(jì)人服務(wù)；組織體育表演活動(dòng)；體育中介代理服務(wù)；婚慶禮儀服務(wù)；貨物進(jìn)出口；技術(shù)進(jìn)出口；進(jìn)出口代理；軟件開發(fā)；電子產(chǎn)品銷售；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；國內(nèi)貿(mào)易代理；商務(wù)代理代辦服務(wù)；酒店管理；藝術(shù)品代理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。
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