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一、市場(chǎng)研究與策略制定
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研，輸出競(jìng)品分析、客群畫像及區(qū)域價(jià)值研究報(bào)告，為產(chǎn)品定位提供數(shù)據(jù)支撐。
2、制定項(xiàng)目全周期營(yíng)銷總綱，涵蓋品牌傳播、價(jià)格策略、推廣節(jié)奏及銷售目標(biāo)分解。
3、監(jiān)測(cè)政策調(diào)控（如限購(gòu)、信貸政策）及市場(chǎng)變化，動(dòng)態(tài)調(diào)整策劃方案以應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。
二、品牌與推廣管理
1、統(tǒng)籌項(xiàng)目品牌體系搭建，提煉核心價(jià)值點(diǎn)（如產(chǎn)品力、生活方式），主導(dǎo)案名、Slogan及VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
2、策劃線上線下整合營(yíng)銷方案，整合媒體資源（如自媒體、戶外廣告、KOL）提升項(xiàng)目曝光度。
3、管理創(chuàng)意內(nèi)容輸出，包括宣傳片、文案、活動(dòng)主題等，確保傳播調(diào)性與項(xiàng)目定位一致。
三、活動(dòng)策劃與執(zhí)行
1、主導(dǎo)大型營(yíng)銷活動(dòng)（如產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、示范區(qū)開放、節(jié)點(diǎn)促銷），制定執(zhí)行方案并監(jiān)控落地效果。
2、策劃圈層活動(dòng)（如高端客戶私享會(huì)、跨界合作IP展），精準(zhǔn)觸達(dá)目標(biāo)客群并促進(jìn)轉(zhuǎn)化。
3、協(xié)調(diào)第三方資源（如活動(dòng)公司、媒體、供應(yīng)商），控制活動(dòng)預(yù)算并優(yōu)化投入產(chǎn)出比。
四、銷售支持與價(jià)值包裝
1、撰寫銷售道具標(biāo)準(zhǔn)化模板（如價(jià)值手冊(cè)、答客問、戶型說辭），賦能銷售團(tuán)隊(duì)提升轉(zhuǎn)化效率。
2、統(tǒng)籌示范區(qū)、樣板間、售樓處的場(chǎng)景包裝方案，強(qiáng)化客戶體驗(yàn)與項(xiàng)目?jī)r(jià)值感知。
3、分析客戶抗性點(diǎn)，制定針對(duì)性說辭與解決方案（如競(jìng)品對(duì)抗策略、價(jià)格異議處理）。
五、數(shù)據(jù)監(jiān)控與效果復(fù)盤
1、跟蹤推廣渠道效果（如到訪量、轉(zhuǎn)化率、獲客成本），優(yōu)化投放策略與預(yù)算分配。
2、定期復(fù)盤營(yíng)銷活動(dòng)ROI，輸出總結(jié)報(bào)告并提出迭代建議。
建立輿情監(jiān)測(cè)機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)負(fù)面輿論并維護(hù)項(xiàng)目口碑。
六、跨部門協(xié)同與資源整合
1、聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)、工程部門把控項(xiàng)目展示節(jié)點(diǎn)（如示范區(qū)開放時(shí)間），確保營(yíng)銷與工程進(jìn)度匹配。
2、協(xié)同客研部門反饋市場(chǎng)需求，為新項(xiàng)目產(chǎn)品定位提供策劃視角建議。
3、整合內(nèi)外部資源（如政府、行業(yè)協(xié)會(huì)），打造項(xiàng)目差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

任職要求：

1、教育背景：大專及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。持有房地產(chǎn)策劃師、新媒體運(yùn)營(yíng)師等職業(yè)認(rèn)證。
2、工作經(jīng)驗(yàn)：
①5年以上房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立操盤過2個(gè)以上住宅/商業(yè)項(xiàng)目全程策劃，熟悉開發(fā)全流程；
②有Top30房企或地標(biāo)項(xiàng)目（如城市綜合體、文旅大盤）策劃經(jīng)驗(yàn)（加分項(xiàng)）。
3、行業(yè)認(rèn)知：精通房地產(chǎn)營(yíng)銷邏輯，了解新媒體傳播趨勢(shì)（如短視頻、私域流量運(yùn)營(yíng)）。
4、核心能力要求：
①策略思維：能將市場(chǎng)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為可落地的營(yíng)銷策略，擅長(zhǎng)通過創(chuàng)意撬動(dòng)客戶關(guān)注。
②資源整合：擁有媒體、廣告公司、活動(dòng)供應(yīng)商資源庫(kù)，能快速匹配項(xiàng)目需求。
③執(zhí)行力：具備多線程項(xiàng)目管理能力，確保方案高效落地并達(dá)成去化目標(biāo)。
5、專業(yè)技能：
①熟練使用市場(chǎng)分析工具：如PPT/Excel數(shù)據(jù)可視化。
②掌握PS/AI基礎(chǔ)操作，能獨(dú)立完成方案提案及基礎(chǔ)視覺創(chuàng)意指導(dǎo)。
③熟悉房地產(chǎn)數(shù)字化營(yíng)銷工具（如明源云客、思為科技、VR看房系統(tǒng)）。
④熟悉電商平臺(tái)（如天貓好房、京東房產(chǎn)）合作模式與流量玩法。
6、綜合素質(zhì)：
①創(chuàng)新能力：對(duì)熱點(diǎn)敏感，能結(jié)合元宇宙、AI等新興技術(shù)策劃爆點(diǎn)事件。
②抗壓能力：適應(yīng)高強(qiáng)度工作節(jié)奏，能應(yīng)對(duì)政策突變下的策略快速調(diào)整。
③溝通能力：擅長(zhǎng)跨部門協(xié)作，平衡銷售、品牌與成本管控的多方訴求。