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核心工作職責(zé)
一、?業(yè)務(wù)洞察?
1、負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)動(dòng)態(tài)、龍頭企業(yè)等素材的整理與研究，建立并形成產(chǎn)業(yè)資源數(shù)據(jù)庫；
2、建立數(shù)據(jù)分析體系，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研分析，撰寫市場研究報(bào)告。統(tǒng)籌編寫項(xiàng)目可研策劃案、資管策略方案和投融資報(bào)告，參與投資人和政府匯報(bào)；
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期研究策劃工作，制定戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、概念規(guī)劃等具體項(xiàng)目規(guī)劃工作；完成項(xiàng)目前期可研報(bào)告，包括項(xiàng)目可行性分析及投資測算分析等
二、招商策略制定?
1、分析市場動(dòng)態(tài)與行業(yè)趨勢；
2、深度調(diào)研業(yè)務(wù)發(fā)展需求；
3、針對核心業(yè)務(wù)目標(biāo)設(shè)計(jì)提升方案；
4、制定差異化招商策略；
三、運(yùn)營策略優(yōu)化?
1、協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源推動(dòng)策略實(shí)施；
2、建立策略執(zhí)行閉環(huán)管理機(jī)制；
3、定期評估策略效果并迭代優(yōu)化；
4、確保業(yè)務(wù)目標(biāo)高效達(dá)成；
四、收益測算與定價(jià)策略
1、負(fù)責(zé)收益模型的搭建、測算及動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保租金定價(jià)符合市場行情及項(xiàng)目盈利目標(biāo)
結(jié)合招商進(jìn)度、市場趨勢、政策變化等因素，定期優(yōu)化租金方案；
2、分析競品項(xiàng)目租金水平、空置率、租戶結(jié)構(gòu)等數(shù)據(jù)，制定差異化定價(jià)策略
輸出租金測算報(bào)告、收益分析報(bào)告，向管理層提供決策依據(jù)；
五、?項(xiàng)目前期統(tǒng)籌?
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)前期工作的統(tǒng)籌把關(guān)；
2、熟練掌握可行性研究報(bào)告編制；
3、精通前期策劃相關(guān)理論與實(shí)踐知識；
4、專業(yè)領(lǐng)域涵蓋：項(xiàng)目管理、 財(cái)務(wù)管理、 市場營銷、 項(xiàng)目測算
六、?研策工作跟進(jìn)?
1、負(fù)責(zé)落實(shí)集團(tuán)及經(jīng)營公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的研策工作；
2、確保各項(xiàng)工作按時(shí)保質(zhì)完成；
七、?其他工作?
高效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。
任職資格要求
1) 教育背景：統(tǒng)招碩士或985、211統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬，金融、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、管理類專業(yè)優(yōu)先。
2) 任職要求：8 年以上產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)研策相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握可行性研究報(bào)告編制，精通前期策劃相關(guān)理論與實(shí)踐知識；具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析能力，能熟練使用各類數(shù)據(jù)分析工具。有產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營，科技、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
3) 核心能力：出色的溝通協(xié)調(diào)能力、強(qiáng)大的抗壓能力和處理突發(fā)事件的快速反應(yīng)能力，有較強(qiáng)的戰(zhàn)略思維。