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本崗位薪酬為真實區(qū)間，無談薪空間，介意勿投！ 一、基本信息 崗位名稱：商業(yè)街區(qū)項目副店總 所屬部門：商管平臺綜合體運營公司 匯報對象：商管平臺綜合體運營公司負責人 下屬崗位：運營部經(jīng)理、市場部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理、客服部經(jīng)理、產(chǎn)業(yè)部經(jīng)理 二、崗位概述 全面負責商業(yè)街區(qū)項目的整體規(guī)劃、運營推廣、物業(yè)管理及團隊建設等各項工作，實現(xiàn)預期的經(jīng)濟效益和社會效益，提升項目在市場中的品牌影響力和競爭力。 三、崗位職責：項目經(jīng)營全生命周期管理 1.招商管理，協(xié)調(diào)招商進度，定期召開招商與項目協(xié)調(diào)工作會議，分析招商過程中遇到的問題并及時推動招商策略調(diào)整。 2.負責與重要品牌商家進行商務談判，簽訂租賃合同及相關協(xié)議，維護與商家的良好合作關系，處理商家入駐過程中的各類問題。 3.制定商業(yè)街區(qū)的運營管理制度、流程和服務標準，確保街區(qū)日常運營工作有序開展。 4.重點開展項目運營、市場推廣與品牌建設、物業(yè)管理與安全管理、財務管理與成本控制、團隊建設與人才培養(yǎng)等相關工作。 5.政府關系維護，建立并維護與當?shù)卣嚓P部門（如商務、規(guī)劃、城管、消防、稅務等）的良好關系，及時了解政策法規(guī)動態(tài)，爭取政府對項目的支持和優(yōu)惠政策。 6.積極配合政府部門開展各類檢查、調(diào)研等工作，確保項目運營符合政府監(jiān)管要求，為項目發(fā)展創(chuàng)造有利的外部環(huán)境。 7.合作伙伴關系管理，與項目相關的各類合作伙伴（如開發(fā)商、供應商、服務商等）保持密切溝通與協(xié)作，建立長期穩(wěn)定的合作關系。 8.定期對合作伙伴進行評估和篩選，優(yōu)化合作伙伴資源，確保合作伙伴能夠為項目提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務和支持，共同推動項目發(fā)展。 四、任職要求 1.大專及以上學歷，市場營銷、商業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、企業(yè)管理等相關專業(yè)優(yōu)先。 2.具有6年以上商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)街區(qū)項目運營管理經(jīng)驗，其中至少2年以上擔任項目總經(jīng)理或同等職位，有成功操盤大型商業(yè)街區(qū)項目經(jīng)驗者優(yōu)先，經(jīng)歷過籌備期優(yōu)先。 3.精通商業(yè)街區(qū)招商運營全流程，具備豐富的品牌資源，熟悉各類商業(yè)業(yè)態(tài)的運營模式和特點，能夠制定科學合理的招商運營策略并有效組織實施。 4.熟練掌握市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析方法，能夠根據(jù)市場變化及時調(diào)整項目運營策略，提升項目經(jīng)營效益。 5.具備敏銳的市場洞察力和創(chuàng)新思維，能夠制定具有吸引力和競爭力的市場推廣方案，策劃并執(zhí)行各類大型營銷活動，有效提升項目知名度和客流量。 6.熟悉新媒體營銷、數(shù)字化營銷等新興營銷手段，能夠運用多種渠道進行品牌推廣和客戶拓展。 7.了解商業(yè)物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，能夠有效監(jiān)督和管理物業(yè)服務質(zhì)量，確保項目設施設備安全穩(wěn)定運行，營造安全、舒適的商業(yè)環(huán)境。 8.熟悉商業(yè)地產(chǎn)財務核算體系和成本控制方法，能夠編制項目預算，進行財務分析和風險評估，合理控制項目成本，提高項目盈利能力。 9.具備良好的財務決策能力，能夠根據(jù)公司財務戰(zhàn)略和項目實際情況，做出科學合理的財務決策。 10.具備優(yōu)秀的團隊領導能力和組織協(xié)調(diào)能力，能夠組建、培養(yǎng)和管理高效的運營團隊，激發(fā)團隊成員的工作積極性和創(chuàng)造力，帶領團隊完成項目目標。 11.具備出色的溝通協(xié)調(diào)能力和人際交往能力，能夠與公司高層領導、各部門、商戶、政府相關部門、合作伙伴等建立良好的合作關系，有效協(xié)調(diào)各方資源，解決項目運營過程中出現(xiàn)的各類問題。 12.在面對復雜問題和矛盾沖突時，能夠保持冷靜，通過溝通協(xié)商找到合理的解決方案。 13.具有宏觀戰(zhàn)略眼光和前瞻性思維，能夠根據(jù)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略，制定商業(yè)街區(qū)項目的中長期發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營計劃，并確保規(guī)劃的有效實施。