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本崗位薪酬為真實(shí)區(qū)間，無談薪空間，介意勿投！ 一、基本信息 崗位名稱：商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目副店總 所屬部門：商管平臺(tái)綜合體運(yùn)營公司 匯報(bào)對(duì)象：商管平臺(tái)綜合體運(yùn)營公司負(fù)責(zé)人 下屬崗位：運(yùn)營部經(jīng)理、市場部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理、客服部經(jīng)理、產(chǎn)業(yè)部經(jīng)理 二、崗位概述 全面負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、運(yùn)營推廣、物業(yè)管理及團(tuán)隊(duì)建設(shè)等各項(xiàng)工作，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，提升項(xiàng)目在市場中的品牌影響力和競爭力。 三、崗位職責(zé)：項(xiàng)目經(jīng)營全生命周期管理 1.招商管理，協(xié)調(diào)招商進(jìn)度，定期召開招商與項(xiàng)目協(xié)調(diào)工作會(huì)議，分析招商過程中遇到的問題并及時(shí)推動(dòng)招商策略調(diào)整。 2.負(fù)責(zé)與重要品牌商家進(jìn)行商務(wù)談判，簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，維護(hù)與商家的良好合作關(guān)系，處理商家入駐過程中的各類問題。 3.制定商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營管理制度、流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保街區(qū)日常運(yùn)營工作有序開展。 4.重點(diǎn)開展項(xiàng)目運(yùn)營、市場推廣與品牌建設(shè)、物業(yè)管理與安全管理、財(cái)務(wù)管理與成本控制、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與人才培養(yǎng)等相關(guān)工作。 5.政府關(guān)系維護(hù)，建立并維護(hù)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門（如商務(wù)、規(guī)劃、城管、消防、稅務(wù)等）的良好關(guān)系，及時(shí)了解政策法規(guī)動(dòng)態(tài)，爭取政府對(duì)項(xiàng)目的支持和優(yōu)惠政策。 6.積極配合政府部門開展各類檢查、調(diào)研等工作，確保項(xiàng)目運(yùn)營符合政府監(jiān)管要求，為項(xiàng)目發(fā)展創(chuàng)造有利的外部環(huán)境。 7.合作伙伴關(guān)系管理，與項(xiàng)目相關(guān)的各類合作伙伴（如開發(fā)商、供應(yīng)商、服務(wù)商等）保持密切溝通與協(xié)作，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。 8.定期對(duì)合作伙伴進(jìn)行評(píng)估和篩選，優(yōu)化合作伙伴資源，確保合作伙伴能夠?yàn)轫?xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)和支持，共同推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展。 四、任職要求 1.大專及以上學(xué)歷，市場營銷、商業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2.具有6年以上商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少2年以上擔(dān)任項(xiàng)目總經(jīng)理或同等職位，有成功操盤大型商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，經(jīng)歷過籌備期優(yōu)先。 3.精通商業(yè)街區(qū)招商運(yùn)營全流程，具備豐富的品牌資源，熟悉各類商業(yè)業(yè)態(tài)的運(yùn)營模式和特點(diǎn)，能夠制定科學(xué)合理的招商運(yùn)營策略并有效組織實(shí)施。 4.熟練掌握市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析方法，能夠根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營策略，提升項(xiàng)目經(jīng)營效益。 5.具備敏銳的市場洞察力和創(chuàng)新思維，能夠制定具有吸引力和競爭力的市場推廣方案，策劃并執(zhí)行各類大型營銷活動(dòng)，有效提升項(xiàng)目知名度和客流量。 6.熟悉新媒體營銷、數(shù)字化營銷等新興營銷手段，能夠運(yùn)用多種渠道進(jìn)行品牌推廣和客戶拓展。 7.了解商業(yè)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠有效監(jiān)督和管理物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行，營造安全、舒適的商業(yè)環(huán)境。 8.熟悉商業(yè)地產(chǎn)財(cái)務(wù)核算體系和成本控制方法，能夠編制項(xiàng)目預(yù)算，進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，合理控制項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目盈利能力。 9.具備良好的財(cái)務(wù)決策能力，能夠根據(jù)公司財(cái)務(wù)戰(zhàn)略和項(xiàng)目實(shí)際情況，做出科學(xué)合理的財(cái)務(wù)決策。 10.具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力和組織協(xié)調(diào)能力，能夠組建、培養(yǎng)和管理高效的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，激發(fā)團(tuán)隊(duì)成員的工作積極性和創(chuàng)造力，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成項(xiàng)目目標(biāo)。 11.具備出色的溝通協(xié)調(diào)能力和人際交往能力，能夠與公司高層領(lǐng)導(dǎo)、各部門、商戶、政府相關(guān)部門、合作伙伴等建立良好的合作關(guān)系，有效協(xié)調(diào)各方資源，解決項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的各類問題。 12.在面對(duì)復(fù)雜問題和矛盾沖突時(shí)，能夠保持冷靜，通過溝通協(xié)商找到合理的解決方案。 13.具有宏觀戰(zhàn)略眼光和前瞻性思維，能夠根據(jù)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略，制定商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目的中長期發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營計(jì)劃，并確保規(guī)劃的有效實(shí)施。