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本崗位屬性為業(yè)務(wù)外包崗位，薪酬為真實(shí)區(qū)間，無談薪空間，介意勿投！ 崗位名稱：招采成本崗 所在公司：綜合體運(yùn)營公司 一、崗位職責(zé)： 1. 成本預(yù)算編制與管理 （1）負(fù)責(zé)參與制定商管公司年度成本預(yù)算，結(jié)合公司戰(zhàn)略目標(biāo)和業(yè)務(wù)計(jì)劃，對各項(xiàng)成本進(jìn)行詳細(xì)預(yù)測和規(guī)劃，確保預(yù)算的合理性和可行性。 （2）定期對成本預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤和分析，及時發(fā)現(xiàn)預(yù)算偏差，深入分析偏差原因，提出相應(yīng)的調(diào)整建議和優(yōu)化措施，為公司成本控制提供決策依據(jù)。 2. 成本核算與分析 （1）按照國家財(cái)務(wù)會計(jì)制度和公司成本核算辦法，準(zhǔn)確核算商管公司各項(xiàng)成本費(fèi)用，包括但不限于租金成本、物業(yè)管理成本、營銷推廣成本、人力成本等，確保成本數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。 （2）對成本數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析，從不同維度（如項(xiàng)目、業(yè)態(tài)、商戶等）進(jìn)行成本效益評估，為公司運(yùn)營決策提供有力支持，如分析不同業(yè)態(tài)的成本投入與收益情況，為業(yè)態(tài)調(diào)整和商戶引進(jìn)提供參考。 3. 合同管理與成本控制 （1）參與商管公司各類合同的審核工作，重點(diǎn)關(guān)注合同中的成本條款，確保合同條款符合公司成本控制要求，規(guī)避潛在的成本風(fēng)險(xiǎn)。 （2）在合同執(zhí)行過程中，跟蹤合同履行情況，監(jiān)督合同成本的使用情況，確保合同成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)，對于超出預(yù)算的情況及時預(yù)警并提出解決方案。 4. 供應(yīng)商管理與成本優(yōu)化 （1）協(xié)助建立和維護(hù)供應(yīng)商管理體系，對供應(yīng)商進(jìn)行評估和篩選，確保供應(yīng)商的質(zhì)量和價(jià)格競爭力，為公司提供優(yōu)質(zhì)、高效的供應(yīng)商資源。 （2）與供應(yīng)商進(jìn)行成本談判，爭取更有利的采購價(jià)格和付款條件，降低采購成本；同時，定期對供應(yīng)商成本進(jìn)行分析和評估，挖掘成本優(yōu)化空間，推動供應(yīng)商與公司共同發(fā)展。 5. 成本數(shù)據(jù)管理與信息化建設(shè) （1）負(fù)責(zé)收集、整理和維護(hù)商管公司成本相關(guān)數(shù)據(jù)，建立成本數(shù)據(jù)庫，確保數(shù)據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性，為成本分析和決策提供數(shù)據(jù)支持。 （2）參與公司成本管理信息化系統(tǒng)的建設(shè)與優(yōu)化工作，推動成本管理工作的自動化、規(guī)范化和高效化，提高成本管理效率和水平。 6. 財(cái)務(wù)報(bào)表編制與成本信息披露 （1）協(xié)助編制商管公司財(cái)務(wù)報(bào)表，準(zhǔn)確反映公司成本狀況，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時性。 （2）按照公司要求和相關(guān)法律法規(guī)，及時、準(zhǔn)確地披露成本相關(guān)信息，滿足公司內(nèi)部管理需要和外部監(jiān)管要求。 7. 團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通協(xié)調(diào) （1）與公司內(nèi)部各部門（如運(yùn)營部、招商部、工程部等）保持密切溝通與協(xié)作，及時了解業(yè)務(wù)需求和成本變化情況，為各部門提供成本管理支持和服務(wù)，共同推動公司業(yè)務(wù)發(fā)展。 （2）參與公司內(nèi)部成本管理培訓(xùn)工作，向員工宣傳成本管理理念和方法，提高員工成本意識和成本管理水平。 二、任職要求： 1. 教育背景：本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、會計(jì)、審計(jì)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2. 工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上成本管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有商管行業(yè)或類似行業(yè)成本管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 3. 專業(yè)知識與技能：熟悉國家財(cái)務(wù)會計(jì)法規(guī)和稅收政策，掌握成本核算、成本分析、成本控制等相關(guān)專業(yè)知識和技能。