崗位職責(zé)：
1、接受總經(jīng)理的授權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)公司各物業(yè)項(xiàng)目日常管理服務(wù)經(jīng)營(yíng)行為，進(jìn)行運(yùn)
營(yíng)管理、監(jiān)督、指導(dǎo)，推動(dòng)建立公司物業(yè)運(yùn)營(yíng)管控體系；
2、負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)目編制的年度季度月度工作計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)預(yù)算等，并監(jiān)督、協(xié)助
各項(xiàng)目按照公司計(jì)劃達(dá)成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；
3、負(fù)責(zé)審批各項(xiàng)目日常上報(bào)的各項(xiàng)費(fèi)用付款申請(qǐng)、合同簽署申請(qǐng)（非工程類）、接管驗(yàn)收申請(qǐng)、事故報(bào)告等等；
4、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目階段性經(jīng)營(yíng)情況的統(tǒng)計(jì)、分析工作,監(jiān)督推動(dòng)年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的落實(shí)；
5、負(fù)責(zé)公司質(zhì)量管理體系認(rèn)證的組織實(shí)施、貫徹及督導(dǎo)，以及公司質(zhì)量管理第
三方認(rèn)證監(jiān)督審核、內(nèi)部審核及管理評(píng)審的相關(guān)具體實(shí)施；
6、負(fù)責(zé)公司服務(wù)外包類供方的招標(biāo)工作，按照公司管控流程牽頭組織進(jìn)行日常
評(píng)估；
7、負(fù)責(zé)監(jiān)督各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外包管理工作的實(shí)際執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)不足及時(shí)提出整
改要求；
8、負(fù)責(zé)梳理公司在管各項(xiàng)目多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資源，并組織各項(xiàng)目開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)活
動(dòng)，進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，對(duì)外聯(lián)系及內(nèi)部協(xié)調(diào)；
9、負(fù)責(zé)物業(yè)公司新舊項(xiàng)目階段性工作，如新舊項(xiàng)目物業(yè)投標(biāo)、備案、前期物業(yè)
合同簽署等工作；
10、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展物業(yè)公司年度品牌推廣工作；
11、配合公司其他職能部門，對(duì)各項(xiàng)目中先進(jìn)有效的管理方法在公司范圍內(nèi)予以推廣，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題督促其予以糾正和改進(jìn)，并進(jìn)行總結(jié)分析，形成公司范圍內(nèi)的案例共享和信息資源共享平臺(tái)；
12、制定本部門工作經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及工作目標(biāo)，并控制實(shí)施目標(biāo)過(guò)程活動(dòng)；
13、各項(xiàng)目突發(fā)事件的處理指導(dǎo)；
14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
任職資格：
1、學(xué)歷與資質(zhì)：大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；持有物業(yè)管理師證書、中級(jí)及以上職稱者優(yōu)先。年齡：40-50歲
2、經(jīng)驗(yàn)要求：8年以上物業(yè)管理行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，3年及以上頭部物業(yè)管控或項(xiàng)目管理崗位經(jīng)驗(yàn)，具備多業(yè)態(tài)物業(yè)項(xiàng)目管控經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3、專業(yè)能力：熟悉物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)操流程；具備扎實(shí)的品質(zhì)管控、設(shè)施運(yùn)維、安全管理專業(yè)知識(shí)；能獨(dú)立搭建標(biāo)準(zhǔn)化管控體系。
4、綜合能力：具備較強(qiáng)的統(tǒng)籌規(guī)劃、溝通協(xié)調(diào)與問(wèn)題解決能力，能有效推動(dòng)跨部門協(xié)作；具備敏銳的市場(chǎng)洞察力，能結(jié)合行業(yè)趨勢(shì)優(yōu)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；抗壓能力強(qiáng)，可應(yīng)對(duì)復(fù)雜的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與應(yīng)急處置場(chǎng)景。
5、職業(yè)素養(yǎng)：具備高度的責(zé)任心與服務(wù)意識(shí)，認(rèn)同公司企業(yè)文化，能以公司戰(zhàn)略目標(biāo)為導(dǎo)向開(kāi)展工作。