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工作職責：
1. 二期項目前期介入階段 (即日起 - 大樓交付后初期)
? 熟悉并理解廠區(qū)的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通及電氣（強弱電）CAD圖紙。
? 跟進新大樓的施工收尾工作，代表使用方對設(shè)施安裝質(zhì)量進行初步檢查和記錄。
? 協(xié)助行政經(jīng)理建立和完善廠務(wù)維修SOP（標準操作程序）、預防性維護計劃及備品備件清單。
? 規(guī)劃和布置維修工具間，申購必要的工具、耗材和備件。
? 參與新大樓設(shè)施設(shè)備的調(diào)試和驗收工作。
2. 日常運維階段 (二期大樓正式啟用后)
? 電氣系統(tǒng)： 負責辦公區(qū)、公共區(qū)域的照明、插座、配電箱等低壓電氣系統(tǒng)的日常巡檢、維修與更換。
? 暖通與給排水系統(tǒng)： 負責空調(diào)系統(tǒng)（如濾網(wǎng)清洗、簡單故障排查）、通風設(shè)備、給排水管道、閥門、衛(wèi)浴潔具的日常檢查和基本維修。
? 建筑與裝修： 負責門、窗、鎖、辦公家具、天花板、墻面、地面等的日常零星維修和安裝。
? 綜合維修： 執(zhí)行各項綜合性維修任務(wù)，包括但不限于簡單的木工、泥瓦工、油漆工等工作，體現(xiàn)“萬能工”的綜合能力。
? 預防性維護： 嚴格按照制定的預防性維護計劃，對所轄設(shè)備設(shè)施進行定期保養(yǎng)和檢查，并做好記錄。
? 應(yīng)急響應(yīng)： 快速響應(yīng)各部門的報修請求，及時判斷故障并進行處理，確保問題得到有效解決。
? 供應(yīng)商協(xié)調(diào)： 對于需要外部專業(yè)供應(yīng)商處理的維修項目，負責聯(lián)系、協(xié)調(diào)并監(jiān)督現(xiàn)場工作質(zhì)量。
? 文檔記錄： 認真填寫維修工單、巡檢記錄等相關(guān)文件，確保工作的可追溯性。
? 安全合規(guī)： 嚴格遵守公司的EHS（環(huán)境、健康、安全）政策及其它相關(guān)管理規(guī)定，確保所有維修工作安全合規(guī)。