崗位職責(zé):
1. 進(jìn)度管控:依據(jù)連鎖門店設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行任務(wù)拆解,編制三級(jí)施工進(jìn)度計(jì)劃(總進(jìn)度、月進(jìn)度、周進(jìn)度),動(dòng)態(tài)跟蹤執(zhí)行情況,確保項(xiàng)目按期交付。
2. 成本管理:根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)行定額編制項(xiàng)目預(yù)算,過(guò)程中監(jiān)控簽證變更及成本偏差,為成本控制提供數(shù)據(jù)支持,確保預(yù)算可控。
3. 物料統(tǒng)籌:結(jié)合門店項(xiàng)目特性,確認(rèn)工藝標(biāo)準(zhǔn)及材料規(guī)格,編制材料需求計(jì)劃及采購(gòu)清單,保障施工階段物料及時(shí)供應(yīng)。
4. 進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào):對(duì)接甲方、物業(yè)及施工團(tuán)隊(duì),完成進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理、施工條件核查,協(xié)調(diào)解決場(chǎng)地交接問(wèn)題,確保施工隊(duì)伍順利進(jìn)場(chǎng)。
5. 技術(shù)落地:組織施工圖會(huì)審,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行精準(zhǔn)復(fù)尺與放線,指導(dǎo)施工團(tuán)隊(duì)按圖施工,解決技術(shù)交底中的疑難點(diǎn)。
6. 質(zhì)量驗(yàn)收:依據(jù)國(guó)家裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50210),對(duì)隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程進(jìn)行節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收,全程把控施工質(zhì)量。
7. 竣工交付:主導(dǎo)項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn),梳理整改清單并跟蹤閉環(huán);配合甲方完成竣工驗(yàn)收,協(xié)助辦理竣工結(jié)算及資料移交。
8. 檔案管理:建立項(xiàng)目全生命周期檔案(含圖紙、簽證、驗(yàn)收記錄等),定期更新數(shù)據(jù),確保檔案規(guī)范完整。
9. 問(wèn)題改進(jìn):匯總施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全及效率問(wèn)題,形成分析報(bào)告并提出優(yōu)化措施,推動(dòng)工藝標(biāo)準(zhǔn)化。
10. 技術(shù)支持:協(xié)助方案部門進(jìn)行施工可行性分析,參與新工藝、新技術(shù)的驗(yàn)證與推廣,實(shí)現(xiàn)降本增效。
任職要求:
1. 學(xué)歷與專業(yè):大專及以上學(xué)歷,建筑工程、裝飾工程技術(shù)、工程管理等相關(guān)專業(yè)。
2. 經(jīng)驗(yàn):具有三年及以上裝飾工程、建筑精裝工程等相關(guān)連鎖門店項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)。
3. 技能:精通裝飾工程的材料價(jià)格、特性、施工工藝、環(huán)節(jié)、工序、工價(jià)等;熟悉裝飾類連鎖門店項(xiàng)目的成本控制、預(yù)算定額、進(jìn)度、質(zhì)量、安全管控,具備優(yōu)秀的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制能力;擁有團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力、談判技巧、溝通協(xié)調(diào)能力及各類文件的編制、審核能力;有駕照,駕駛技術(shù)謹(jǐn)慎沉穩(wěn)。
4. 知識(shí):掌握建筑裝飾相關(guān)的法律法規(guī)、驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),了解連鎖門店項(xiàng)目管理的相關(guān)知識(shí)和流程。
5. 素質(zhì):工作嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé),有較強(qiáng)的責(zé)任心和抗壓能力;具備良好的問(wèn)題解決能力,能有效應(yīng)對(duì)連鎖門店項(xiàng)目中的各類問(wèn)題;可適應(yīng)長(zhǎng)期出差,有較強(qiáng)的敬業(yè)精神和團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)。