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一、基本信息 崗位名稱：物業(yè)安保經(jīng)理 所屬部門：物業(yè)管理部-秩序維護(hù)中心 直接上級(jí)：物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理 下屬崗位：消防主管、分包單位 二、崗位概述 全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)中心的統(tǒng)籌規(guī)劃與管理，建立健全安保管理制度和工作流程，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的安全。組織開(kāi)展日常安全巡查、監(jiān)控管理、秩序維護(hù)等工作，預(yù)防和處理各類安全隱患與突發(fā)事件。加強(qiáng)安保團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提升隊(duì)員專業(yè)素質(zhì)和應(yīng)急處置能力，同時(shí)協(xié)調(diào)與外部相關(guān)部門的關(guān)系，維護(hù)良好的治安環(huán)境，為業(yè)主及客戶提供安全、有序的物業(yè)服務(wù)。 三、崗位職責(zé)（一）安全制度建設(shè)與執(zhí)行 1. 制定并完善物業(yè)項(xiàng)目安保管理制度、操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案，涵蓋門禁管理、巡邏制度、消防管理、突發(fā)事件處理流程等內(nèi)容，確保安保工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。 2. 監(jiān)督各項(xiàng)安保制度和操作規(guī)程的執(zhí)行情況，定期進(jìn)行檢查與評(píng)估，對(duì)執(zhí)行不到位的情況及時(shí)提出整改要求，并跟蹤整改結(jié)果，保障制度有效落實(shí)。 3. 根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)政策法規(guī)的變化，及時(shí)修訂和更新安保制度與應(yīng)急預(yù)案，確保其有效性和適用性。 （二）日常安全管理 1. 組織安排安保人員對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行定時(shí)與不定時(shí)巡邏，包括公共區(qū)域、重點(diǎn)部位（如機(jī)房、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)等），及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，維護(hù)區(qū)域內(nèi)正常秩序。 2. 負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等安保設(shè)施的管理與維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，監(jiān)控畫面清晰、存儲(chǔ)完整，充分發(fā)揮安保設(shè)施的防范作用。 3. 嚴(yán)格管理人員、車輛出入，規(guī)范登記流程，核查身份信息，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入，保障物業(yè)區(qū)域安全。 4. 加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防通道暢通，消防器材完好有效，組織開(kāi)展消防演練，提高全員消防安全意識(shí)和應(yīng)急逃生能力。 （三）團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理 1. 根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目安保工作需求，合理規(guī)劃安保團(tuán)隊(duì)人員編制，組織招聘、選拔具備良好身體素質(zhì)、責(zé)任心和安全防范意識(shí)的安保人員，組建高素質(zhì)的安保隊(duì)伍。 2. 明確安保團(tuán)隊(duì)成員崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)，制定績(jī)效考核制度，定期對(duì)隊(duì)員進(jìn)行工作考核和評(píng)價(jià)，激勵(lì)隊(duì)員提升工作績(jī)效和服務(wù)水平。 3. 組織開(kāi)展各類安保專業(yè)培訓(xùn)，包括安全防范知識(shí)、消防技能、應(yīng)急處置方法、服務(wù)禮儀等內(nèi)容，不斷提升團(tuán)隊(duì)成員的業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。 4. 加強(qiáng)安保團(tuán)隊(duì)文化建設(shè)，營(yíng)造團(tuán)結(jié)協(xié)作、積極向上的工作氛圍，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力和歸屬感，提高團(tuán)隊(duì)整體戰(zhàn)斗力。 （四）突發(fā)事件處理 1. 發(fā)生突發(fā)事件（如盜竊、火災(zāi)、打架斗毆、自然災(zāi)害等）時(shí)，迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，按照應(yīng)急預(yù)案組織指揮安保人員進(jìn)行處理，采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，減少損失。 2. 及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)突發(fā)事件情況，并配合相關(guān)部門（如公安、消防、醫(yī)療等）進(jìn)行后續(xù)調(diào)查和處理工作，提供必要的信息和協(xié)助。 3. 對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行總結(jié)分析，查找問(wèn)題和不足，提出改進(jìn)措施，完善應(yīng)急預(yù)案，避免類似事件再次發(fā)生。 （五）內(nèi)部協(xié)調(diào)與溝通 1. 與其他部門保持密切溝通與協(xié)作，及時(shí)反饋安全隱患和相關(guān)問(wèn)題，協(xié)調(diào)各部門資源共同解決，確保物業(yè)服務(wù)工作安全、有序開(kāi)展。 2. 定期組織召開(kāi)安保部工作會(huì)議，總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，分析存在問(wèn)題，制定改進(jìn)措施，安排部署下一階段工作任務(wù)。 3. 及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)安保部工作情況和安全動(dòng)態(tài)，為公司決策提供參考依據(jù)。 （六）對(duì)外協(xié)調(diào)與合作 1. 負(fù)責(zé)與公安、消防、街道綜治辦等政府相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)，積極配合各項(xiàng)檢查工作，及時(shí)了解并貫徹執(zhí)行相關(guān)政策法規(guī)和安全要求。 2. 與周邊單位、社區(qū)建立良好的聯(lián)防合作關(guān)系，共同維護(hù)區(qū)域治安環(huán)境，加強(qiáng)信息共享和協(xié)作聯(lián)動(dòng)。 四、任職資格（一）教育背景 1. 大專及以上學(xué)歷，退伍軍人、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等相關(guān)專業(yè)或具有相關(guān)培訓(xùn)經(jīng)歷者優(yōu)先。 2. 持有保安管理師、消防設(shè)施操作員（中級(jí)及以上）、急救員證等相關(guān)專業(yè)資格證書者優(yōu)先。 3. 年齡40歲以下，身體健康無(wú)不良嗜好、無(wú)犯罪記錄。 （二）工作經(jīng)驗(yàn) 1. 具有5年以上安保工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上物業(yè)安保管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)安保管理各環(huán)節(jié)工作流程。 2. 有大型住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體或?qū)懽謽堑任飿I(yè)項(xiàng)目安保管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 （三）專業(yè)技能 1. 熟悉安全保衛(wèi)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備扎實(shí)的安保管理知識(shí)和豐富的安全防范經(jīng)驗(yàn)。 2. 熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備的操作、維護(hù)和管理方法，具備較強(qiáng)的消防安全管理能力。 3. 具備優(yōu)秀的組織指揮和應(yīng)急處置能力，能夠在突發(fā)事件中迅速做出正確決策，有效控制局面。 4. 具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與業(yè)主、員工、政府部門等進(jìn)行有效的溝通與協(xié)作。 5. 熟練使用辦公軟件（如Word、Excel等），能夠運(yùn)用信息化手段進(jìn)行安保管理工作。 （四）職業(yè)素養(yǎng) 1. 具有高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具備較強(qiáng)的安全防范意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力。 2. 具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和領(lǐng)導(dǎo)能力，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成各項(xiàng)安保工作任務(wù)。 3. 具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和應(yīng)變能力，能夠不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)、新技能，適應(yīng)安保工作的發(fā)展變化。 4. 具有良好的職業(yè)道德和職業(yè)操守，作風(fēng)正派，廉潔奉公，保守公司和業(yè)主秘密。 五、其他：暫以勞務(wù)外包的形式入職至公司。