職位描述
百貨商場(chǎng)招商
崗位職責(zé)：
1. 戰(zhàn)略與計(jì)劃：
? 根據(jù)公司戰(zhàn)略，制定項(xiàng)目整體招商策略、年度/季度招商計(jì)劃與租金預(yù)算，確保出租率、租金收益、品牌級(jí)次等核心指標(biāo)達(dá)成 。
? 統(tǒng)籌項(xiàng)目從籌備、定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃到開(kāi)業(yè)及后期調(diào)改的全流程招商工作 。
2. 品牌與資源：
? 建立并持續(xù)優(yōu)化品牌資源庫(kù)，重點(diǎn)引進(jìn)國(guó)際/國(guó)內(nèi)一線及新興標(biāo)桿品牌，提升商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 。
? 主導(dǎo)重大品牌的商務(wù)談判、合同條款制定及簽約，爭(zhēng)取最優(yōu)合作條件 。
3. 團(tuán)隊(duì)與流程：
? 組建、培訓(xùn)、激勵(lì)招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，明確職責(zé)分工，制定考核標(biāo)準(zhǔn)并定期評(píng)估 。
? 制定招商管理制度、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程及風(fēng)險(xiǎn)控制體系，提升招商效率與合規(guī)性 。
4. 市場(chǎng)與分析：
? 持續(xù)進(jìn)行行業(yè)市調(diào)與消費(fèi)者研究，掌握品類趨勢(shì)、租金水平和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，為決策提供數(shù)據(jù)支持 。
? 定期評(píng)估商戶經(jīng)營(yíng)狀況，提出品牌調(diào)整、優(yōu)化方案，降低空鋪率 。
5. 跨部門協(xié)同：
? 協(xié)調(diào)工程、物業(yè)、企劃、財(cái)務(wù)等部門，確保商戶進(jìn)場(chǎng)、裝修、開(kāi)業(yè)及日常運(yùn)營(yíng)順利 。
? 參與項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣方案的制定與實(shí)施，聯(lián)動(dòng)招商與運(yùn)營(yíng)提升客流與銷售 。
6. 政府與公共關(guān)系：
? 建立并維護(hù)政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)、媒體等外部關(guān)系，為項(xiàng)目爭(zhēng)取政策及宣傳資源 。
7. 風(fēng)險(xiǎn)與合規(guī)：
? 負(fù)責(zé)合同法律風(fēng)險(xiǎn)審核、商戶資質(zhì)審查及租金催收，確保公司資產(chǎn)安全 。
? 落實(shí)招商條線的廉政建設(shè)，履行“一崗雙責(zé)” 。
任職要求：
1.年齡45周歲及以下，條件優(yōu)秀者可放寬至 50 周歲。
1. 戰(zhàn)略與計(jì)劃：
? 根據(jù)公司戰(zhàn)略，制定項(xiàng)目整體招商策略、年度/季度招商計(jì)劃與租金預(yù)算，確保出租率、租金收益、品牌級(jí)次等核心指標(biāo)達(dá)成 。
? 統(tǒng)籌項(xiàng)目從籌備、定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃到開(kāi)業(yè)及后期調(diào)改的全流程招商工作 。
2. 品牌與資源：
? 建立并持續(xù)優(yōu)化品牌資源庫(kù)，重點(diǎn)引進(jìn)國(guó)際/國(guó)內(nèi)一線及新興標(biāo)桿品牌，提升商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 。
? 主導(dǎo)重大品牌的商務(wù)談判、合同條款制定及簽約，爭(zhēng)取最優(yōu)合作條件 。
3. 團(tuán)隊(duì)與流程：
? 組建、培訓(xùn)、激勵(lì)招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，明確職責(zé)分工，制定考核標(biāo)準(zhǔn)并定期評(píng)估 。
? 制定招商管理制度、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程及風(fēng)險(xiǎn)控制體系，提升招商效率與合規(guī)性 。
4. 市場(chǎng)與分析：
? 持續(xù)進(jìn)行行業(yè)市調(diào)與消費(fèi)者研究，掌握品類趨勢(shì)、租金水平和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，為決策提供數(shù)據(jù)支持 。
? 定期評(píng)估商戶經(jīng)營(yíng)狀況，提出品牌調(diào)整、優(yōu)化方案，降低空鋪率 。
5. 跨部門協(xié)同：
? 協(xié)調(diào)工程、物業(yè)、企劃、財(cái)務(wù)等部門，確保商戶進(jìn)場(chǎng)、裝修、開(kāi)業(yè)及日常運(yùn)營(yíng)順利 。
? 參與項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣方案的制定與實(shí)施，聯(lián)動(dòng)招商與運(yùn)營(yíng)提升客流與銷售 。
6. 政府與公共關(guān)系：
? 建立并維護(hù)政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)、媒體等外部關(guān)系，為項(xiàng)目爭(zhēng)取政策及宣傳資源 。
7. 風(fēng)險(xiǎn)與合規(guī)：
? 負(fù)責(zé)合同法律風(fēng)險(xiǎn)審核、商戶資質(zhì)審查及租金催收，確保公司資產(chǎn)安全 。
? 落實(shí)招商條線的廉政建設(shè)，履行“一崗雙責(zé)” 。
任職要求：
1.年齡45周歲及以下，條件優(yōu)秀者可放寬至 50 周歲。
2.教育背景
? 本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、商業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先 。
3. 工作經(jīng)驗(yàn)
? 10 年以上百貨/購(gòu)物中心招商及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少 5 年以上招商一把手崗位經(jīng)歷 。
? 具備完整項(xiàng)目籌開(kāi)到開(kāi)業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立操盤(pán)過(guò)體量 3 萬(wàn)㎡以上百貨或 5 萬(wàn)㎡以上購(gòu)物中心。
4. 資源與能力
? 擁有全國(guó)級(jí)高端品牌及主力店資源，熟悉男女裝、珠寶、美妝、餐飲、配套等核心業(yè)態(tài) 。
? 卓越的商務(wù)談判、合同擬定及風(fēng)險(xiǎn)控制能力，過(guò)往業(yè)績(jī)可量化（出租率、租金遞增、品牌升級(jí)等） 。
5. 管理素質(zhì)
? 出色的領(lǐng)導(dǎo)力與跨部門協(xié)同能力，能帶領(lǐng)多人團(tuán)隊(duì)高效達(dá)成目標(biāo) 。
? 具備戰(zhàn)略思維、市場(chǎng)敏銳度及創(chuàng)新意識(shí)，能根據(jù)市場(chǎng)變化快速調(diào)整策略 。
6. 個(gè)人特質(zhì)
? 抗壓能力強(qiáng)，有較高的市場(chǎng)敏感度；
? 職業(yè)操守良好，無(wú)不良記錄，認(rèn)同企業(yè)文化 。
? 本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、商業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先 。
3. 工作經(jīng)驗(yàn)
? 10 年以上百貨/購(gòu)物中心招商及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少 5 年以上招商一把手崗位經(jīng)歷 。
? 具備完整項(xiàng)目籌開(kāi)到開(kāi)業(yè)招商經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立操盤(pán)過(guò)體量 3 萬(wàn)㎡以上百貨或 5 萬(wàn)㎡以上購(gòu)物中心。
4. 資源與能力
? 擁有全國(guó)級(jí)高端品牌及主力店資源，熟悉男女裝、珠寶、美妝、餐飲、配套等核心業(yè)態(tài) 。
? 卓越的商務(wù)談判、合同擬定及風(fēng)險(xiǎn)控制能力，過(guò)往業(yè)績(jī)可量化（出租率、租金遞增、品牌升級(jí)等） 。
5. 管理素質(zhì)
? 出色的領(lǐng)導(dǎo)力與跨部門協(xié)同能力，能帶領(lǐng)多人團(tuán)隊(duì)高效達(dá)成目標(biāo) 。
? 具備戰(zhàn)略思維、市場(chǎng)敏銳度及創(chuàng)新意識(shí)，能根據(jù)市場(chǎng)變化快速調(diào)整策略 。
6. 個(gè)人特質(zhì)
? 抗壓能力強(qiáng)，有較高的市場(chǎng)敏感度；
? 職業(yè)操守良好，無(wú)不良記錄，認(rèn)同企業(yè)文化 。
工作地點(diǎn)
西安碑林區(qū)紅星·美凱龍(太白商場(chǎng))
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涂娟/人事經(jīng)理
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公司主頁(yè)