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1. 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)工作，根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理水平的意見(jiàn)措施。 2. 認(rèn)真貫徹落實(shí)公司的制度及相關(guān)規(guī)定。 3. 制定項(xiàng)目管理目標(biāo)、工作計(jì)劃及管理制度，督促檢查各部門工作執(zhí)行情況，定期進(jìn)行總結(jié)。 4. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算的報(bào)告，嚴(yán)格控制日常費(fèi)用支出，履行增效節(jié)約的原則，實(shí)現(xiàn)最大收益。 5. 積極開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)，增加本項(xiàng)目的創(chuàng)收能力。 6. 負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的各類質(zhì)量目標(biāo)(物業(yè)管理費(fèi)收繳率、業(yè)主綜合滿意率等)。 7. 督促各部門做好相關(guān)體系資料的建立和存檔，定期對(duì)各部門人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)并考核。 8. 組織本項(xiàng)目的管理人員做好日檢、周檢、月評(píng)工作并存檔。 9. 負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)有關(guān)單位、部門的公共關(guān)系，確保各項(xiàng)工作順利開(kāi)展。 10. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)各類投訴、建議、各類活動(dòng)籌劃、重大突發(fā)事件等事務(wù)處理。 11. 及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。