1. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期會(huì)計(jì)核算,包括開發(fā)成本、銷售收入、費(fèi)用支出的賬務(wù)處理。
2. 審核項(xiàng)目開發(fā)合同、付款單據(jù)及費(fèi)用報(bào)銷憑證,確保票據(jù)合規(guī)、審批流程完整。
3. 定期核對(duì)銀行流水、往來(lái)賬款(應(yīng)收/應(yīng)付/預(yù)收/預(yù)付),確保賬實(shí)相符。
4. 跟蹤項(xiàng)目開發(fā)成本(土地款、建安費(fèi)、配套費(fèi)等),按項(xiàng)目/業(yè)態(tài)分?jǐn)偝杀?,編制?dòng)態(tài)成本報(bào)表。
5. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)申報(bào)(增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等),合理進(jìn)行稅務(wù)籌劃。
6. 配合完成稅務(wù)稽查、審計(jì)工作,提供所需資料并跟進(jìn)問(wèn)題整改。
7. 編制月度/季度財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等)。
8. 配合完成年度審計(jì)、匯算清繳及集團(tuán)合并報(bào)表工作。
9 確保財(cái)務(wù)操作符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管要求。
10. 參與項(xiàng)目預(yù)算編制,定期對(duì)比實(shí)際支出與預(yù)算差異,分析原因并提出優(yōu)化建議。
其他職責(zé):
1. 對(duì)接銀行、稅務(wù)、住建等外部機(jī)構(gòu),維護(hù)良好關(guān)系。
2. 協(xié)助建立或優(yōu)化財(cái)務(wù)流程、內(nèi)控制度,防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
3. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他財(cái)務(wù)相關(guān)工作。
任職要求
學(xué)歷:財(cái)會(huì)相關(guān)專業(yè)本科及以上,持有中級(jí)會(huì)計(jì)職稱優(yōu)先。
經(jīng)驗(yàn):5年以上房地產(chǎn)會(huì)計(jì)經(jīng)驗(yàn),熟悉全盤賬務(wù)及地產(chǎn)行業(yè)財(cái)稅政策。
技能:熟練使用財(cái)務(wù)軟件(如用友、金蝶)、Excel函數(shù)及數(shù)據(jù)分析工具。
特質(zhì):責(zé)任心強(qiáng),具備風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),能適應(yīng)項(xiàng)目階段性高強(qiáng)度工作。