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一、崗位核心職責 1. 租務管理與客戶服務 - 協(xié)助租戶全流程服務，包括房源推廣、客戶看房、簽約談判、租金收繳及退租交接。 - 處理租戶日常咨詢、投訴及特殊需求，維護租戶關(guān)系，提升續(xù)租率與滿意度。 2. 運營支持與成本管控 - 參與公寓日常運營，包括房源維護、設(shè)施巡檢、維修跟進及物業(yè)協(xié)調(diào)。 - 協(xié)助分析運營成本（能耗、維修、人力等），提出降本增效的優(yōu)化建議。 3. 數(shù)據(jù)驅(qū)動與市場分析 - 收集并分析出租率、租金水平、市場競爭數(shù)據(jù)，支持定價策略調(diào)整。 - 參與編制運營報表，為管理層提供經(jīng)營決策依據(jù)。 4. 社區(qū)與品牌運營 - 協(xié)助策劃租戶社群活動（如節(jié)日派對、興趣沙龍），增強租戶粘性。 - 參與品牌推廣活動，包括線上營銷、合作渠道拓展及口碑管理。 5. 智能化系統(tǒng)應用 - 學習并熟練操作公寓管理系統(tǒng)（如智能門鎖、租金收繳平臺）。 - 推動數(shù)字化工具在租務管理、報修響應等場景的落地應用。 6. 跨部門輪崗實踐 - 在銷售、運營、策劃、工程、財務等部門輪崗，全面掌握房源獲取、裝修改造、資產(chǎn)運營等核心環(huán)節(jié)。 二、任職要求 1. 背景與技能 - 本科及以上學歷，房地產(chǎn)管理、市場營銷、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 - 熟練使用Excel/PPT進行數(shù)據(jù)分析，熟悉長租公寓行業(yè)或有實習經(jīng)驗者加分。 2. 核心能力 - 客戶導向：擅長溝通與談判，能快速建立客戶信任。 - 執(zhí)行力：適應快節(jié)奏工作，高效處理多線程任務。 - 商業(yè)敏感度：對租金定價、市場供需變化有基本認知。 3. 職業(yè)素養(yǎng) - 接受彈性工作制（如周末值班、緊急事件響應）。 - 對住房租賃行業(yè)政策（如保租房、租賃合規(guī)）有一定了解。 三、發(fā)展路徑 - 短期（1-2年）：定崗為運營主管、區(qū)域管家或銷售專員。 - 中期（3-5年）：晉升為中層管理崗。 - 長期：向項目副總經(jīng)理、品牌運營負責人或戰(zhàn)略投資方向發(fā)展。 四、行業(yè)特色要求 - 熟悉長租公寓商業(yè)模式（集中式/分散式、輕資產(chǎn)/重資產(chǎn)）。 - 關(guān)注租戶分層需求（白領(lǐng)、藍領(lǐng)、家庭客群等），具備差異化服務設(shè)計能力。 - 對ESG（節(jié)能環(huán)保、社會責任）在租賃場景的落地有初步認知。