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一、崗位職責(zé)
1. 市場(chǎng)調(diào)研與分析：深入研究物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)及區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)，定期撰寫市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，精準(zhǔn)識(shí)別潛在投資拓展機(jī)會(huì)，為公司戰(zhàn)略決策提供有力數(shù)據(jù)支持。
2. 項(xiàng)目拓展：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的全流程拓展工作，包括項(xiàng)目信息收集、篩選、評(píng)估，主動(dòng)挖掘潛在項(xiàng)目資源，建立并維護(hù)與業(yè)主方、開(kāi)發(fā)商、政府部門等的良好合作關(guān)系；主導(dǎo)項(xiàng)目談判、合作方案設(shè)計(jì)與合同簽訂，確保項(xiàng)目順利落地，達(dá)成公司業(yè)務(wù)增長(zhǎng)目標(biāo)。
3. 合作關(guān)系維護(hù)：與合作伙伴保持密切溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，不斷優(yōu)化合作模式，提升合作滿意度，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作共贏。
4. 協(xié)同工作：與公司內(nèi)部運(yùn)營(yíng)等部門緊密協(xié)作，確保投資拓展項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)測(cè)算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與法律合規(guī)等方面順利推進(jìn)。
5. 數(shù)據(jù)分析與匯報(bào)：定期對(duì)拓展工作進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，向公司管理層匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展及拓展成果，為后續(xù)工作提供改進(jìn)方向和決策依據(jù)。
二、任職要求
1. 教育背景：大學(xué)以上學(xué)歷，物業(yè)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)。
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：具有5年以上物業(yè)管理或房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上物業(yè)投資拓展崗位工作經(jīng)驗(yàn)，有成功拓展多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的案例；熟悉住宅、商業(yè)、醫(yī)療園區(qū)、院校等不同類型物業(yè)項(xiàng)目的拓展流程與運(yùn)作模式。
3. 專業(yè)技能
（1）具備出色的市場(chǎng)分析能力，能夠敏銳捕捉市場(chǎng)變化和投資機(jī)會(huì)，制定有效的拓展策略。
（2）精通物業(yè)項(xiàng)目投資評(píng)估、財(cái)務(wù)測(cè)算、風(fēng)險(xiǎn)分析，熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和政策。
（3）擁有優(yōu)秀的商務(wù)談判技巧和溝通協(xié)調(diào)能力，能夠完成項(xiàng)目談判與簽約工作。
（4）熟練使用辦公軟件，能夠獨(dú)立完成項(xiàng)目報(bào)告、方案撰寫及數(shù)據(jù)分析工作。