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崗位職責：
1. 資產(chǎn)全盤運營： 主導制定并執(zhí)行整體物業(yè)運營策略，確保安全、規(guī)范、高效服務(wù)（安管、保潔、綠化、設(shè)施運維等）。
2. 關(guān)鍵業(yè)績保障：
3. 租賃與合同： 全流程管理（合同擬定/審核/執(zhí)行/風控）。
4. 租金/管理費收繳： 主導并負責按時足額收繳，制定并優(yōu)化催繳策略。
5. 客戶關(guān)系： 維護租戶關(guān)系，處理需求與投訴，提升滿意度。
6. 合規(guī)風控： 嚴格遵循國家、深圳市及國有資產(chǎn)管理規(guī)定，識別并管理運營風險（安全、法律、財務(wù)），確保資產(chǎn)安全與合規(guī)運作。
7. 匯報分析：熟悉常用財務(wù)分析指標，定期分析項目運營情況（收繳率、出租率、空置率、成本分析、重大事項、滿意度等）。

任職要求：
1. 本科及以上學歷，物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工商管理等方向優(yōu)先；
2. 5年以上商業(yè)物業(yè)（甲級寫字樓）或國有資產(chǎn)運營項目管理經(jīng)驗；
3. 擁有多項目統(tǒng)籌管理和租賃合同全流程管理經(jīng)驗；
4. 熟悉商業(yè)辦公物業(yè)管理標準及實操；
5. 熟悉深圳市物業(yè)及國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定；
6. 善于溝通表達，具備一定協(xié)調(diào)能力；