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工作職責(zé)：
在運行保障總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)、報修服務(wù)、運行管理、二次裝修管理、中控室職能管理、消防安全管理、秩序維護管理、康復(fù)醫(yī)院物業(yè)相關(guān)工作等職能，以保證社區(qū)工程及安全管理整體工作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。
1、設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)：統(tǒng)籌負(fù)責(zé)社區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)，保障社區(qū)供水、供電、供冷、供暖正常運行；統(tǒng)籌負(fù)責(zé)社區(qū)弱電系統(tǒng)維護，消防系統(tǒng)及樓控、監(jiān)控、門禁、拉繩報警等弱電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)；
2、報修服務(wù)：統(tǒng)籌處理住戶日常綜合類報修需求；
3、運行管理：運用統(tǒng)計技術(shù)對運行目標(biāo)、指標(biāo)進行管理，對設(shè)備運行模式、參數(shù)進行調(diào)整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制；
4、空置房管理：協(xié)調(diào)安排在住戶入住前對房間內(nèi)設(shè)備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件；
5、二裝管理：負(fù)責(zé)園區(qū)的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質(zhì)量的監(jiān)管，協(xié)同安保部做好施工現(xiàn)場的人員行為、動火作業(yè)、噪音施工、異味施工的監(jiān)管工作；
6、中控制消防報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)、緊急救助系統(tǒng)等管理，針對社區(qū)整體消防安全管理，車輛管理，人員進出管理，各種應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行監(jiān)管。負(fù)責(zé)醫(yī)院的整體物業(yè)服務(wù)管理；
7、在公司整體制度框架下，組織制定、完善本部門的相關(guān)制度、工作流程和作業(yè)指導(dǎo)書并落地實施；組織重要檔案資料的填報、分析及歸檔；
8、制定部門經(jīng)營預(yù)算，統(tǒng)計分析部門經(jīng)營數(shù)據(jù)，達成經(jīng)營目標(biāo)；
9、負(fù)責(zé)本部門團隊管理和日常管理，培訓(xùn)指導(dǎo)部門員工，培養(yǎng)后備人才；
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
任職要求：
1、本科及以上，工程技術(shù)或物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2、6年及以上工作經(jīng)驗，具備大型寫字樓、高端酒店、大型商業(yè)綜合體工程部經(jīng)理同崗位管理經(jīng)驗；
3、持有工程師證書或工人技師資格；
4、熟悉機電設(shè)備、強弱電、空調(diào)、水暖的維修維護；熟練使用電腦和辦公軟件；具備高效執(zhí)行力，值得信任，善于培養(yǎng)指導(dǎo)他人，堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學(xué)習(xí)能力，有較強的服務(wù)意識。