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1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與落地
- 制定昆山產業(yè)園的年度運營戰(zhàn)略、招商目標及財務預算，確保與集團整體戰(zhàn)略對齊。
- 主導園區(qū)產業(yè)定位，結合物聯網技術優(yōu)勢，打造差異化競爭力。
2. 招商與客戶管理
- 領導招商團隊完成出租率、客戶質量及租金收益目標，重點吸引智能制造、科創(chuàng)研發(fā)等優(yōu)質企業(yè)。
- 維護政府、商會、行業(yè)協會等關鍵渠道，拓展長三角區(qū)域企業(yè)資源。
3. 運營體系搭建
- 建立標準化園區(qū)服務體系（企業(yè)服務、物業(yè)服務、供應鏈支持等），提升客戶滿意度。
- 優(yōu)化能源管理、安防系統、智慧園區(qū)平臺，控制運營成本。
4. 政府關系與政策落地
- 對接昆山相關政府部門機構，爭取產業(yè)政策、補貼及資質申報（如省級孵化器認定）。
- 主導園區(qū)政企活動（產業(yè)峰會、政策宣講會），提升政企合作能級。
5. 團隊與績效管理
- 組建并培養(yǎng)招商、運營、客戶服務團隊（15-20人規(guī)模），推行績效管理體系。
- 負責項目P&L，確保年度營收、EBITDA達成集團指標。
二、關鍵能力要求
- 資源整合力：熟悉昆山產業(yè)生態(tài)，具備政府、龍頭企業(yè)、金融機構的深度合作網絡。
- 商業(yè)敏感度：精準預判長三角產業(yè)轉移趨勢，動態(tài)調整招商策略。
- 危機處理：高效應對客戶投訴、安全事故等突發(fā)風險，維護園區(qū)品牌聲譽。
三、任職資格
- 學歷：本科及以上，產業(yè)經濟、工商管理、工程管理類專業(yè)優(yōu)先。
- 經驗：
- 8年以上產業(yè)園區(qū)/商業(yè)地產運營經驗，3年以上產業(yè)園總經理或同等職位履歷。
- 具備昆山或蘇州工業(yè)地產項目全程操盤案例（從招商到穩(wěn)定運營階段）。