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【崗位職責(zé)】
1． 制定公司不動(dòng)產(chǎn)投資和運(yùn)營(yíng)策略，包括寫(xiě)字樓、酒店公寓、物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等；負(fù)責(zé)資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售、持有運(yùn)營(yíng)和更換、轉(zhuǎn)讓或退出等全周期模式管理；
2． 主導(dǎo)資產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)和目標(biāo)客戶(hù)調(diào)研工作，分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)、人口、產(chǎn)業(yè)政策對(duì)地產(chǎn)價(jià)值的影響，把握市場(chǎng)供需與價(jià)格周期；
3． 負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的投資管理和招商運(yùn)營(yíng)工作，根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)要求和市場(chǎng)需求確定最優(yōu)資產(chǎn)組合；
4． 盤(pán)活公司資產(chǎn)，確保不動(dòng)產(chǎn)的可持續(xù)良性運(yùn)營(yíng)和價(jià)值提升，確保資產(chǎn)收益最大化；針對(duì)公司已投入運(yùn)營(yíng)的資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一管理,確保資產(chǎn)的保值增值和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);
5． 建立資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)（SOP），包括招商租賃、物業(yè)管理、成本控制、能耗管理、租戶(hù)服務(wù)等；
6． 管控地產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)管理，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、土地&規(guī)劃&稅收政策風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、租戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)糾紛&合同法律風(fēng)險(xiǎn)等，確保運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的合規(guī)性；
7． 維護(hù)良好的客戶(hù)關(guān)系，不斷推進(jìn)品牌建設(shè)；
8． 負(fù)責(zé)各部門(mén)日常工作管理和對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)和培訓(xùn)管理。
【任職要求】
1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，投資類(lèi)、金融管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)、工商管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)。
2、具有5年以上資產(chǎn)管理公司，尤其是不動(dòng)產(chǎn)的全盤(pán)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉地產(chǎn)資產(chǎn)管理和招商運(yùn)營(yíng)模式，對(duì)市場(chǎng)需求和行情變化具有敏銳的洞察力。
3、擁有地產(chǎn)行業(yè)全面的風(fēng)險(xiǎn)管控能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠制定有效風(fēng)險(xiǎn)管控措施。
4、杰出的人際交往和協(xié)調(diào)溝通能力，具有團(tuán)隊(duì)合作精神和分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力。
5、能接受常駐或長(zhǎng)期出差非洲工作任務(wù)，英語(yǔ)可以進(jìn)行日常的交流。