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要求3年以上甲方項目全過程管理經(jīng)驗
大型商業(yè)項目經(jīng)驗優(yōu)先
具體工作職責：
? 成本估算與目標成本編制
? 收集類似項目安裝工程造價資料，結合當前項目規(guī)劃指標、設計要求、市場行情等信息，對安裝工程各系統(tǒng)的成本進行初步估算。
? 根據(jù)項目整體定位和成本控制目標，編制安裝工程目標成本，為項目成本控制提供依據(jù)和標準。
? 設計方案優(yōu)化
? 參與安裝工程設計方案的評審，從造價角度對不同設計方案進行技術經(jīng)濟分析和比較。
? 對設計方案中不合理的安裝工程做法、材料選型等提出優(yōu)化建議，在滿足項目功能和質(zhì)量要求的前提下，降低工程造價。
? 限額設計
? 根據(jù)目標成本，對安裝工程設計提出限額要求，協(xié)助設計單位將設計控制在合理的造價范圍內(nèi)。
? 跟蹤設計進度，定期對設計成果進行造價評估，若發(fā)現(xiàn)設計超出限額，及時與設計人員溝通，分析原因并提出調(diào)整建議。
? 工程量計算與計價的審核
? 根據(jù)施工圖紙，準確審核安裝工程各分部分項工程的工程量。
? 按照相關計價規(guī)范和市場價格信息，編制安裝工程預算，為項目成本控制和招投標工作提供基礎數(shù)據(jù)。
? 招標文件編制
? 負責編制安裝工程招標文件中的商務條款，包括投標報價要求、評標辦法、合同價款支付方式等內(nèi)容。
? 明確安裝工程的材料品牌、規(guī)格、型號等技術要求和質(zhì)量標準，確保投標人報價具有可比性。
? 招標控制價編制
? 根據(jù)施工圖紙、計價規(guī)范和市場行情，編制安裝工程招標控制價，作為評標的重要參考依據(jù)，防止投標報價過高。
? 對招標控制價進行審核和調(diào)整，確保其合理性和準確性。
? 評標與合同簽訂
? 參與安裝工程投標文件的評審，對投標單位的報價進行分析和比較，評估投標報價的合理性和競爭力。
? 協(xié)助相關部門進行合同談判，重點關注合同價款、計價方式、工程變更、索賠等條款，確保合同條款公平合理，維護公司利益。合同簽訂后，對合同進行交底，明確各方權利和義務。
? 工程進度款審核
? 審核安裝工程施工單位提交的月度工程進度款申請，根據(jù)合同約定和實際完成工程量，核實進度款的支付金額。
? 建立工程進度款支付臺賬，對已支付的工程款進行跟蹤管理，確保工程款支付合理、合規(guī)。
? 工程變更管理
? 對安裝工程施工過程中提出的工程變更進行審核，評估變更對工程造價的影響。
? 按照規(guī)定的流程辦理工程變更手續(xù)，對變更費用進行計算和控制，確保工程變更在可控范圍內(nèi)。
? 現(xiàn)場簽證管理
? 對安裝工程施工現(xiàn)場的簽證事項進行現(xiàn)場核實，確保簽證內(nèi)容真實、合理。
? 按照規(guī)定的格式和要求辦理現(xiàn)場簽證手續(xù)，對簽證費用進行審核和控制，防止施工單位通過簽證虛增工程造價。
? 動態(tài)成本監(jiān)控
? 定期對安裝工程的實際成本進行統(tǒng)計和分析，與目標成本進行對比，及時發(fā)現(xiàn)成本偏差并分析原因。
? 建立安裝工程動態(tài)成本臺賬，對成本的變化情況進行跟蹤和預警，采取有效的措施進行成本控制，確保項目成本不超過目標成本。
? 工程結算審核
? 收集、整理安裝工程竣工結算資料，包括施工圖紙、變更簽證、材料價格信息等。
? 對安裝工程竣工結算進行全面審核，審核工程量計算的準確性、計價依據(jù)的合理性、費用計取的合規(guī)性等，確保結算造價的真實性和準確性。
? 成本分析與總結
? 對安裝工程的實際成本進行詳細分析，總結成本控制過程中的經(jīng)驗教訓，找出成本超支或節(jié)約的原因。
? 編制安裝工程成本分析報告，為公司后續(xù)項目的成本管理和決策提供參考依據(jù)。