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更新于 6月16日

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商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)理

6000-12000元

天津西青區(qū)
5-10年
中專(zhuān)/中技
全職
招1人

職位描述

有主觀能動(dòng)性有責(zé)任心

負(fù)責(zé)公司開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)研判、規(guī)劃。并且開(kāi)展前期、中期招商、租賃及后期營(yíng)運(yùn)推廣和經(jīng)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目成功招商、順利開(kāi)業(yè)、正常運(yùn)營(yíng)，完成公司下達(dá)的招商、營(yíng)運(yùn)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值與升值。
[主要職責(zé)]
1.負(fù)責(zé)制定公司招商、營(yíng)運(yùn)類(lèi)的相關(guān)管理辦法和流程，審批后貫徹執(zhí)行;
2.負(fù)責(zé)收集、整理商業(yè)動(dòng)態(tài)信息，對(duì)已建和未建項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)題調(diào)查和研究，并進(jìn)行準(zhǔn)確定位，作出綜合評(píng)估，為公司相關(guān)決策提供準(zhǔn)確的信息和參考意見(jiàn);
3.負(fù)責(zé)考察、遴選和評(píng)估相關(guān)意向合作單位，為公司確定協(xié)議合作單位提供支持;
4.負(fù)責(zé)擬草、審核、修訂合作協(xié)議和租賃合同，及時(shí)協(xié)調(diào)、解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題;
5.參與制定商業(yè)項(xiàng)目各階段的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣計(jì)劃;

6、負(fù)責(zé)從招商及后期商業(yè)管理角度提出項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、招商、租賃過(guò)程中的相關(guān)優(yōu)化完善方案及意見(jiàn)，確保項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)功能的合理性、適用性、前瞻性;
7.負(fù)責(zé)提交商業(yè)項(xiàng)目招租建議方案(含招商招租劃分、租金標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策等)，經(jīng)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行:
8.負(fù)責(zé)與招商合作、租賃商鋪商家每月租金的結(jié)算與收取。完成公司正常租賃收入。
9. 負(fù)責(zé)日常的運(yùn)營(yíng)管理工作。
10.負(fù)責(zé)掌握商家的經(jīng)營(yíng)狀況,對(duì)經(jīng)營(yíng)不善的商家進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整與更新，確保整體商業(yè)運(yùn)營(yíng)良好。逐步實(shí)現(xiàn)公司自有物業(yè)的升值。
11.負(fù)責(zé)招商招租資料的整理、歸檔管理和移交工作;

12.定期調(diào)研市場(chǎng)走勢(shì)，根據(jù)所作市場(chǎng)調(diào)查得到的信息資料，進(jìn)行市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)，結(jié)合實(shí)際招商、租務(wù)工作進(jìn)度與問(wèn)題提出對(duì)策，及時(shí)準(zhǔn)確調(diào)整項(xiàng)目策略:

13.與項(xiàng)目相關(guān)政府職能部門(mén)、目標(biāo)租戶(hù)、業(yè)內(nèi)同行、相關(guān)合作單位保持良好關(guān)系，以利于有效地推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展;
14.協(xié)助、配合部門(mén)內(nèi)外相關(guān)工作;15.完成公司交辦的其它工作任務(wù)。

任職要求：
1. 在產(chǎn)品管理領(lǐng)域有3年及以上的經(jīng)驗(yàn)，了解敏捷開(kāi)發(fā)模型，熟悉產(chǎn)品規(guī)劃、需求分析、迭代等流程。
2. 擁有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力，能夠通過(guò)建立優(yōu)先級(jí)、掌握關(guān)鍵路徑等方法來(lái)協(xié)調(diào)不同團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目成功實(shí)施。
3. 具備很強(qiáng)的歸納總結(jié)和表達(dá)能力，能夠清晰傳達(dá)需求和產(chǎn)品價(jià)值觀給團(tuán)隊(duì)。
4. 具備良好的協(xié)作精神和溝通技巧，能夠有效的協(xié)調(diào)各部門(mén)之間合作，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。