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一、崗位職責(zé)
1. 項(xiàng)目前介管理：
主導(dǎo)物業(yè)公司新建TOD項(xiàng)目的工程前介工作，從施工到驗(yàn)收階段全程介入，確保開發(fā)需求與后期運(yùn)營(yíng)高效銜接。
審核施工圖、技術(shù)方案，提出優(yōu)化建議（重點(diǎn)關(guān)注軌道交通接駁、人流組織、商業(yè)空間預(yù)留等TOD核心模塊）。
2. 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控：
識(shí)別設(shè)計(jì)及施工中可能影響后期運(yùn)營(yíng)的隱患（如動(dòng)線沖突、設(shè)備選型、節(jié)能管理等），推動(dòng)整改落地。
3. 跨部門協(xié)同：
從物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理角度出發(fā)，聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)、工程、成本及商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，確保TOD項(xiàng)目“開發(fā)-運(yùn)營(yíng)”一體化目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。
4. 標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)：
編制TOD類項(xiàng)目《工程前介技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《運(yùn)營(yíng)需求清單》，沉淀知識(shí)體系。
二、任職要求
1. 基本條件：
本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑學(xué)、機(jī)電工程等相關(guān)專業(yè)。
5年以上物業(yè)/房企/軌交公司工程前介經(jīng)驗(yàn)，至少全程參與1個(gè)≥2萬(wàn)㎡ TOD綜合體項(xiàng)目（需提供項(xiàng)目證明）。
2. 核心能力：
精通TOD項(xiàng)目全周期技術(shù)要點(diǎn)（如軌交保護(hù)區(qū)管理、上蓋結(jié)構(gòu)減振、商業(yè)與交通空間融合）。
熟悉商業(yè)/寫字樓/長(zhǎng)租公寓等業(yè)態(tài)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)需求及工程適配標(biāo)準(zhǔn)。
熟練運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行管線綜合、空間模擬分析。
3. 加分項(xiàng)：
持有國(guó)家注冊(cè)建造師/監(jiān)理工程師證書。
具備物業(yè)地鐵公司、鐵路局合作項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。