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崗位職責(zé): 1、主持管理處的管理工作，制定工作計(jì)劃和工作目標(biāo)，并組織實(shí)施。 2、編制本管理處年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，報(bào)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行，按照權(quán)限負(fù)責(zé)管理處日常費(fèi)用的審查報(bào)批。 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。 4、會(huì)同相關(guān)部門審核分包項(xiàng)目報(bào)價(jià)，監(jiān)督分包方工作。 5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)客戶關(guān)系管理的重要事務(wù)。 6、制定物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，報(bào)公司審批后按照統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。 7、組織本管理處員工培訓(xùn)，檢查員工認(rèn)真履行管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。 8、與相關(guān)政府部門建立良好工作關(guān)系，并配合政府部門工作。 9、協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的緊急情況和突發(fā)事件。 10、法律、法規(guī)規(guī)定和《物業(yè)管理合同》約定以及上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。 任職條件: 1：3年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有國(guó)內(nèi)排名前50強(qiáng)物業(yè)公司同崗位工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先； 2：過往管理項(xiàng)目體量不低于60萬方，管理項(xiàng)目第三方滿意度、物業(yè)費(fèi)收繳率、多種經(jīng)營(yíng)指標(biāo)年度達(dá)成率均在公司規(guī)定的95%及以上 3：具備良好的應(yīng)變能力，能夠獨(dú)立處理項(xiàng)目突發(fā)事件，有主導(dǎo)大型群訴處理、物業(yè)費(fèi)調(diào)價(jià)、小區(qū)創(chuàng)優(yōu)、評(píng)優(yōu)經(jīng)歷者優(yōu)先: 5：執(zhí)行力強(qiáng)，工作有計(jì)劃性和前瞻性，能同步推進(jìn)多線條工作，思維開拓，勇于創(chuàng)新，具備經(jīng)營(yíng)意識(shí)、財(cái)務(wù)意識(shí)、成本意識(shí)。 6：熟悉物業(yè)基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理流程，和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，敏銳感知物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展變化 7：熟悉昆明區(qū)域相關(guān)地方性法律法規(guī)政策，對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)具有一定的了解。