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崗位職責: 1、貫徹執(zhí)行公司的工作方針和計劃，完成與公司簽訂的目標責任。 2、主持管理處的管理工作，制定工作計劃和工作目標，并組織實施。 3、編制本管理處年度財務預算報告，報公司批準后執(zhí)行，按照權限負責管理處日常費用的審查報批。 4、負責項目的日常運營管理。 5、會同相關部門審核分包項目報價，監(jiān)督分包方工作。 6、負責項目區(qū)域內客戶關系管理的重要事務。 7、制定物業(yè)經(jīng)營計劃，報公司審批后按照統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。 8、組織本管理處員工培訓，檢查員工認真履行管理制度和標準。 9、與相關政府部門建立良好工作關系，并配合政府部門工作。 10、協(xié)調處理物業(yè)管理區(qū)域內的緊急情況和突發(fā)事件。 11、法律、法規(guī)規(guī)定和《物業(yè)管理合同》約定以及上級交辦的其他事項。 任職條件: 1：5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗，有國內排名前50強物業(yè)公司同崗位工作經(jīng)驗優(yōu)先； 2：過往管理項目體量不低于60萬方，管理項目第三方滿意度、物業(yè)費收繳率、多種經(jīng)營指標年度達成率均在公司規(guī)定的95%及以上 3：具備良好的應變能力，能夠獨立處理項目突發(fā)事件，有主導大型群訴處理、物業(yè)費調價、小區(qū)創(chuàng)優(yōu)、評優(yōu)經(jīng)歷者優(yōu)先: 5：執(zhí)行力強，工作有計劃性和前瞻性，能同步推進多線條工作，思維開拓，勇于創(chuàng)新，具備經(jīng)營意識、財務意識、成本意識。 6：熟悉物業(yè)基礎運營管理流程，和當?shù)匚飿I(yè)相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，敏銳感知物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展變化 7：熟悉昆明區(qū)域相關地方性法律法規(guī)政策，對市場動態(tài)具有一定的了解。