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崗位職責(zé)概述： 1、全面支持各項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)日常管理工作； 2、與項(xiàng)目共同完成公司下達(dá)的工作指標(biāo)和重點(diǎn)工作； 3、制定運(yùn)營(yíng)部年度工作目標(biāo)和重點(diǎn)工作計(jì)劃并認(rèn)真實(shí)施完成； 4、制定運(yùn)營(yíng)部的基本管理制度和業(yè)務(wù)流程； 5、根據(jù)市場(chǎng)和商圈的變化，支持協(xié)助項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)調(diào)整； 6、支持運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的管理和建設(shè)； 7、配合公司實(shí)行目標(biāo)管理及績(jī)效考評(píng)； 8、長(zhǎng)期目標(biāo)共同提升運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的管理水平，提高各項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。 主要工作： 1、審核并執(zhí)行項(xiàng)目年度預(yù)算，并將指標(biāo)合理進(jìn)行分解、下達(dá)各項(xiàng)目并跟進(jìn)督導(dǎo)進(jìn)展完成情況； 2、組織編制運(yùn)營(yíng)基本制度和流程，擬定各項(xiàng)管理辦法及緊急事件處理程序； 3、推動(dòng)各項(xiàng)管理規(guī)章、制度、流程執(zhí)行，并根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行修改； 4、負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)工作； 5、協(xié)助支持監(jiān)督基礎(chǔ)物業(yè)管理要求的執(zhí)行情況； 6、統(tǒng)籌和整合商戶、推廣、工程物業(yè)資源支持項(xiàng)目工作，提高工作效率和公司利益最大化； 7、收集掌握商戶、市場(chǎng)信息，對(duì)商戶經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)狀況進(jìn)行分析預(yù)測(cè)，為經(jīng)營(yíng)優(yōu)化、業(yè)態(tài)組合管理提供科學(xué)的依據(jù)。 8、分析運(yùn)問(wèn)題并提出改進(jìn)意見(jiàn)。 9、審核合同條款，并監(jiān)督合同的執(zhí)行、變更、修改、終止?fàn)顩r。 10、支持協(xié)助營(yíng)銷活動(dòng)方案和措施的落實(shí)和協(xié)調(diào)。 11、在公司總體經(jīng)營(yíng)策略下，協(xié)調(diào)運(yùn)營(yíng)部達(dá)成公司的各種業(yè)績(jī)要求。 12、定期召集工作會(huì)議，確保公司的方針政策和各項(xiàng)管理制度的貫徹執(zhí)行。 13、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)部人員培訓(xùn)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)。 14、領(lǐng)導(dǎo)運(yùn)營(yíng)部與其他部門之間密切溝通與配合。 15、參與公司分配的其他工作。