崗位職責(zé):
1.對(duì)項(xiàng)目的利潤(rùn)率、現(xiàn)金流、回款等核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)負(fù)責(zé),確保實(shí)現(xiàn)或超越項(xiàng)目既定投資目標(biāo);
2.全面統(tǒng)籌項(xiàng)目從土地獲取、定位策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、工程建設(shè)、營(yíng)銷管理直至竣工驗(yàn)收、交付及維保的全過程項(xiàng)目管理能力;
3.主持項(xiàng)目關(guān)鍵決策,審核項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃、重大技術(shù)方案、目標(biāo)成本及預(yù)算;
4.確保項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工全面受控,打造精品工程;
5.嚴(yán)格監(jiān)督項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本,審核重大合同及工程款支付,有效控制開發(fā)成本;
6.協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大技術(shù)、質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)管理難題;
7.高效協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源,包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、分包及材料設(shè)備供應(yīng)商等;
8.維護(hù)與政府相關(guān)職能部門、行業(yè)主管部門及周邊社區(qū)的良好關(guān)系,為項(xiàng)目順利推進(jìn)創(chuàng)造有利條件;
9.協(xié)同營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、成本、財(cái)務(wù)等部門,確保項(xiàng)目各環(huán)節(jié)無縫銜接、高效運(yùn)作。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷, 土木工程、建筑學(xué)、工程管理等相關(guān)專業(yè), 40歲以下(條件優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬) ;
2.具備8年以上工業(yè)園、廠房項(xiàng)目開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn),至少具備2個(gè)以上完整項(xiàng)目(從拿地到交付)的項(xiàng)目總管理經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)及開發(fā)流程,對(duì)設(shè)計(jì)、成本、工程、報(bào)建、營(yíng)銷等關(guān)鍵環(huán)節(jié)有深刻理解和實(shí)操經(jīng)驗(yàn);
4.具備強(qiáng)烈的成本意識(shí)和投資回報(bào)思維,能夠從經(jīng)營(yíng)者視角進(jìn)行項(xiàng)目決策;
5.擁有出色的內(nèi)外部協(xié)調(diào)、談判和公共關(guān)系處理能力;
6.以完成目標(biāo)為最高原則,具備強(qiáng)烈的責(zé)任心和擔(dān)當(dāng)精神。