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崗位職責(zé)
1、熟悉企業(yè)財務(wù)管理體系，有商業(yè)地產(chǎn)租賃財務(wù)總監(jiān)崗位工作經(jīng)驗；
2、牽頭編制年度預(yù)算與滾動預(yù)測，分析租金收入、運營成本（如能耗、營銷費用）及商戶坪效等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，為運營優(yōu)化提供財務(wù)建議；
3、持續(xù)建立并優(yōu)化集團會計核算體系、財務(wù)制度和流程，統(tǒng)一會計科目、核算內(nèi)容、合同臺賬、應(yīng)收賬款臺賬等；
4、指導(dǎo)、規(guī)范各公司財務(wù)核算業(yè)務(wù)，確保財務(wù)報表、分析報告及時準(zhǔn)確；
5、服務(wù)和監(jiān)督公司范圍內(nèi)的資金賬戶管理工作及指導(dǎo)開展公司資本運營工作；
6、參與公司重大投資業(yè)務(wù)，并出具財務(wù)報表，有效控制經(jīng)營風(fēng)險；
7、統(tǒng)籌項目現(xiàn)金流管理，保障資金鏈安全；優(yōu)化資金配置，提升資金使用效率；
8、協(xié)同招商、運營部門，設(shè)計商戶租金模式，提升項目盈利能力；
9、負(fù)責(zé)財務(wù)部人員的日常管理和績效考評，保證對部門員工的有效管理與合理激勵。
10、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職資格
1、財務(wù)、會計、金融等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，有 CPA、ACCA 等專業(yè)資格者優(yōu)先；
2、10 年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，8年以上商業(yè)地產(chǎn)、文旅或大型企業(yè)財務(wù)總監(jiān) / 財務(wù)負(fù)責(zé)人經(jīng)驗，熟悉商業(yè)地產(chǎn)全周期財務(wù)管理，具備復(fù)雜業(yè)態(tài)財務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先；
3、精通商業(yè)地產(chǎn)財稅政策及企業(yè)會計準(zhǔn)則，擅長多業(yè)態(tài)合并報表、稅務(wù)籌劃及財務(wù)分析；
4、熟悉商業(yè)地產(chǎn)融資渠道及資本運作模式，具備項目投資測算與風(fēng)險評估能力；
5、具備戰(zhàn)略視野與商業(yè)敏感度，能結(jié)合行業(yè)趨勢制定財務(wù)策略，支撐業(yè)務(wù)增長；
6、優(yōu)秀的團隊領(lǐng)導(dǎo)能力與跨部門協(xié)作能力，擅長與政府部門、金融機構(gòu)及內(nèi)部業(yè)務(wù)團隊溝通；
7、抗壓能力強，適應(yīng)商業(yè)地產(chǎn)項目高強度、多變化的工作節(jié)奏。