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物業(yè)招商招商專員/主管

5000-10000元
  • 廣州荔灣區(qū)
  • 1-3年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

銷售主任銷售主管銷售經(jīng)理團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力決策能力統(tǒng)籌能力戰(zhàn)略能力物業(yè)管理租賃服務(wù)
一、工作職責(zé):
  1. 崗位職責(zé)
    1. 招商拓展與簽約
      • 負(fù)責(zé)寫字樓、商鋪、商業(yè)綜合體等空置物業(yè)的招商去化，通過(guò)線上線下渠道開(kāi)發(fā)客戶（電話拜訪、資源合作、網(wǎng)絡(luò)推廣等）；
      • 主導(dǎo)商務(wù)談判，擬定租賃合同條款，完成簽約及后續(xù)備案、入駐手續(xù)。
    2. 市場(chǎng)分析與策略制定
      • 調(diào)研區(qū)域商圈動(dòng)態(tài)、競(jìng)品租金及客流量，制定針對(duì)性招商策略；
      • 建立客戶資源庫(kù)，篩選優(yōu)質(zhì)商戶（如生鮮、零售、餐飲類），優(yōu)化品類布局。
    3. 客戶關(guān)系與運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)
      • 維護(hù)現(xiàn)有租戶關(guān)系，解決入駐后問(wèn)題（裝修協(xié)調(diào)、證照辦理、投訴處理）；
      • 聯(lián)合工程部、物業(yè)部確保商戶順利開(kāi)業(yè)，協(xié)同策劃推廣活動(dòng)提升項(xiàng)目知名度。
    4. 數(shù)據(jù)管理與匯報(bào)
      • 定期提交招商進(jìn)度、出租率及租金收益分析報(bào)告，優(yōu)化招商方案
二、任職要求:
  1. 硬性條件
    • 學(xué)歷：大專及以上，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)類優(yōu)先26；
    • 經(jīng)驗(yàn)：1年以上商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園/零售業(yè)態(tài)招商經(jīng)驗(yàn)，有獨(dú)立簽約案例。
  2. 核心能力
    • 談判與溝通：精通商務(wù)談判技巧，能應(yīng)對(duì)個(gè)體戶至品牌商等多元客戶；
    • 市場(chǎng)敏感度：熟悉廣州各商圈物業(yè)動(dòng)態(tài)（如琶洲、天河CBD）；
    • 數(shù)據(jù)分析：熟練使用Excel/PPT分析租金、租售比等指標(biāo)；
    • 抗壓與執(zhí)行力：適應(yīng)高強(qiáng)度目標(biāo)及外出拜訪，以結(jié)果為導(dǎo)向。
  3. 加分項(xiàng)
    • 持有駕照，熟悉本地商戶資源或農(nóng)貿(mào)政策
三、福利與發(fā)展
  • 福利：社保五險(xiǎn) + 帶薪年假 ；
  • 薪資構(gòu)成：固定薪資（根據(jù)資料評(píng)估）+提成傭金（按招商業(yè)績(jī)計(jì)算/上不封頂）+補(bǔ)貼福利，采用私傭提成（個(gè)人業(yè)績(jī)部分），按當(dāng)月個(gè)人簽約租金金額計(jì)提。

工作地點(diǎn)

廣州荔灣區(qū)祺珍薈大廈祺珍薈大廈10樓，人力資源部

職位發(fā)布者

區(qū)先生/人事管理

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廣州市穗方智慧建設(shè)咨詢有限公司，成立于2024年，位于廣東省廣州市，是一家以從事專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本100萬(wàn)人民幣。工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù);工程管理服務(wù);招投標(biāo)代理服務(wù);工程技術(shù)服務(wù)（規(guī)劃管理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理除外）;規(guī)劃設(shè)計(jì)管理;專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù);;
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