一、崗位職責(zé)
1、對各項目工程質(zhì)量、進度、安全、商務(wù)成本負總責(zé),并承擔(dān)主要責(zé)任;制定各項目計劃,預(yù)控質(zhì)量、安全、進度、成本風(fēng)險;
2、負責(zé)各項目外圍關(guān)系及上級主管部門協(xié)調(diào)工作;項目的整體規(guī)劃與籌備工作,確保項目能夠順利啟動;
3、主持項目建設(shè)部門的日常管理工作,確保各項目工作順利開展,保證各項目按進度實施;
4、負責(zé)項目建設(shè)相關(guān)的招標(biāo)、采購合同談判與采購;編制各項目成本目標(biāo)計劃,控制工程成本,確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成;組織制定并落實工程項目總體規(guī)劃和進度計劃,確保符合預(yù)期要求;
5、協(xié)調(diào)設(shè)計院、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門,確保各項目按計劃推進;
6、參與各項目設(shè)計評審,確保設(shè)計符合生產(chǎn)工藝需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);監(jiān)督施工單位嚴格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范進行施工,把控施工質(zhì)量,確保工程符合標(biāo)準(zhǔn);
7、處理項目實施過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更、施工問題及其他突發(fā)情況,及時調(diào)整計劃,確保項目進度不受影響;
8、負責(zé)各項目工程驗收,基礎(chǔ)、主體、節(jié)能、消防、人防、綠化、單體竣工驗收和規(guī)劃驗收等驗收工作;
9、嚴格按照設(shè)計要求及規(guī)范進行施工,檢查工程質(zhì)量,嚴把隱蔽驗收關(guān),嚴把設(shè)計變更和經(jīng)濟簽證關(guān);對材料、設(shè)備進行檢查記錄情況,對不符合要求的禁止使用;
10、嚴格執(zhí)行與各單位簽訂的合同條款,控制工程撥款,根據(jù)進度、質(zhì)量等實際情況執(zhí)行合同條款;
11、協(xié)調(diào)相關(guān)部門進行設(shè)備安裝調(diào)試及項目驗證,確保項目順利交付使用;
12、與公司內(nèi)部相關(guān)部門保持溝通,確保設(shè)計和施工滿足未來運營使用需求;
13、負責(zé)組織竣工驗收并辦理結(jié)算、審計工作,確保項目達到功能要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
14、項目結(jié)束后進行項目總結(jié)與創(chuàng)新。
二、任職要求
1、年齡45歲以下,具有本科及以上學(xué)歷,工程管理、土木工程、工民建工程類等相關(guān)專業(yè);
2、具有5年以上工程管理經(jīng)驗,3年以上大型項目管理經(jīng)驗;任億元級總承包項目經(jīng)理成功完成不少于2個項目全過程管理工作優(yōu)先;
3、熟悉建筑施工規(guī)范,熟悉項目運作全程,熟悉各工程技術(shù)要點,對建筑質(zhì)量、安全、環(huán)境等有深層次的了解,精通建筑(含鋼結(jié)構(gòu))、機電工程;
4、熟悉工程預(yù)算編制及成本控制方法,具備一定的成本管理能力;
5、具有項目全專業(yè)管理經(jīng)驗,土建、安裝、裝修、外網(wǎng)、景觀、綠化、配套(電力、熱力、燃氣、三網(wǎng)有線)、搶工等管理工作;
6、熟練使用CAD和辦公軟件,能夠指導(dǎo)和審核項目策劃書和項目施工組織設(shè)計、總進度計劃;
7、具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程部經(jīng)理2年以上工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮;
8、具備高度的責(zé)任心和抗壓能力,能夠在復(fù)雜環(huán)境下推動項目順利進行;
9、具有較強的組織、協(xié)調(diào)能力、項目管理能力、突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力,能夠獨立制定項目計劃并監(jiān)督執(zhí)行;
10、工作認真負責(zé),需具備良好的職業(yè)道德、團隊協(xié)作精神及扎實的專業(yè)知識基礎(chǔ),嚴守廉潔準(zhǔn)則。
三、崗位待遇
1、聘期3年,試用期6個月;
2、薪酬水平:職位等級為主管級;基本工資+績效;薪資面議。
注:工作地點在滎陽產(chǎn)業(yè)園區(qū),無法接受工作地點請勿投遞。