核心職責(zé)：
1、全面財務(wù)管理： 建立健全公司財務(wù)管理體系，負(fù)責(zé)財務(wù)預(yù)決算、資金管理、稅務(wù)籌劃、成本控制及財務(wù)分析等全盤工作，確保財務(wù)運作合規(guī)、高效。
2、租戶收租與分成管理（核心）：
1) 主導(dǎo)商場租金、物業(yè)費、市場推廣費等費用的準(zhǔn)確計算、核對與收取。
2) 精通“租金”與“流水（營業(yè)額）提成” 相結(jié)合的商業(yè)租約模式，準(zhǔn)確核算商戶月度銷售提成，確保收入完整、及時入賬。
3) 管理與分析商戶銷售數(shù)據(jù)，為招商續(xù)約、租金調(diào)整提供精準(zhǔn)的財務(wù)依據(jù)。
3、業(yè)務(wù)決策支持：
1) 深度參與經(jīng)營分析，定期提供財務(wù)報表及經(jīng)營分析報告（如客流、銷售額、坪效、租售比等），從財務(wù)角度發(fā)現(xiàn)運營問題，提出改進(jìn)建議。
2) 參與新項目投資、大型營銷活動方案的財務(wù)可行性分析與風(fēng)險評估。
4、團(tuán)隊與系統(tǒng)管理： 領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)團(tuán)隊，確保日常賬務(wù)、報銷等工作的準(zhǔn)確性與及時性。優(yōu)化財務(wù)相關(guān)IT系統(tǒng)（如POS數(shù)據(jù)對接、收租系統(tǒng)）流程。
5、內(nèi)外關(guān)系維護(hù)： 協(xié)調(diào)與銀行、稅務(wù)、審計及政府相關(guān)部門的關(guān)系，維護(hù)公司利益，配合內(nèi)外部審計工作。
任職要求：
1．教育背景： 大專及以上學(xué)歷，財務(wù)、會計、金融等相關(guān)專業(yè)，持有中級會計師或以上職稱，CPA優(yōu)先。
2．工作經(jīng)驗：5年以上財務(wù)管理工作經(jīng)驗，必須具備3年以上商業(yè)地產(chǎn)、購物中心、奧特萊斯或大型零售行業(yè)財務(wù)經(jīng)驗。
3．精通商業(yè)租賃合同的財務(wù)條款及商戶銷售分成核算流程，熟悉商業(yè)POS系統(tǒng)與財務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對接。
4．具備全面的財務(wù)知識體系，擅長預(yù)算管理、財務(wù)分析和內(nèi)部控制。