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商業(yè)地產(chǎn)總賬會(huì)計(jì)主要有以下職責(zé)： 賬務(wù)處理 ? 負(fù)責(zé)審核各類原始憑證，確保其真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性，根據(jù)審核無誤的原始憑證編制記賬憑證，登記總賬和明細(xì)賬。 ? 定期對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的各類資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行清查和核對(duì)，包括固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款等，保證賬實(shí)相符。 ? 負(fù)責(zé)編制商業(yè)地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，確保報(bào)表數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整，并按時(shí)提交給管理層和相關(guān)部門。 稅務(wù)管理 ? 計(jì)算并申報(bào)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目涉及的各種稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅、企業(yè)所得稅等，確保納稅申報(bào)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。 ? 研究稅收政策，為公司的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供稅務(wù)籌劃建議，合理降低稅務(wù)成本。 財(cái)務(wù)分析 ? 對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，包括收入、成本、費(fèi)用等方面的分析，為管理層提供決策支持。 ? 參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)算編制和執(zhí)行監(jiān)控，對(duì)比實(shí)際數(shù)據(jù)與預(yù)算數(shù)據(jù)的差異，分析原因并提出改進(jìn)措施。 其他工作 ? 協(xié)助審計(jì)工作，提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，配合審計(jì)人員完成審計(jì)任務(wù)。 ? 參與商業(yè)地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)制度和流程的制定與完善，規(guī)范財(cái)務(wù)管理工作。 ? 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他與財(cái)務(wù)相關(guān)的臨時(shí)性任務(wù)。