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位于北京南三環(huán)升級(jí)改造項(xiàng)目。我們摒棄傳統(tǒng)商業(yè)思維，致力于打造一個(gè)公園主題的獨(dú)特商業(yè)目的地。項(xiàng)目目前處于 “設(shè)計(jì)-改造-施工”同步推進(jìn)招商的關(guān)鍵階段。 職位概述 我們急需一位深諳北京本地餐飲市場(chǎng)、擁有豐富即時(shí)可落地品牌資源、資深餐飲招商經(jīng)理加入我們的快節(jié)奏團(tuán)隊(duì)。您將作為核心成員，在動(dòng)態(tài)變化的項(xiàng)目條件下，主導(dǎo)目標(biāo)餐飲品牌的精準(zhǔn)引入、談判簽約及籌備支持，確保餐飲業(yè)態(tài)契合項(xiàng)目定位，并在開(kāi)業(yè)時(shí)呈現(xiàn)高開(kāi)業(yè)率與品牌組合亮點(diǎn)。這是一個(gè)需要強(qiáng)資源、高情商、快決策、抗高壓的實(shí)戰(zhàn)型崗位。 核心職責(zé) 1. 精準(zhǔn)定位與策略執(zhí)行： 深刻理解項(xiàng)目定位，將其轉(zhuǎn)化為清晰的餐飲業(yè)態(tài)規(guī)劃與品牌落位策略。 在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程條件動(dòng)態(tài)調(diào)整的過(guò)程中，敏捷調(diào)整招商策略與品牌適配方案，確保招商與工程進(jìn)度協(xié)同。 持續(xù)進(jìn)行北京及全國(guó)餐飲市場(chǎng)調(diào)研，洞察新興趨勢(shì)、熱門(mén)品牌及目標(biāo)客群消費(fèi)偏好，為決策提供依據(jù)。 2. 目標(biāo)品牌開(kāi)發(fā)與高效談判： 重點(diǎn)要求：擁有豐富、成熟且可快速啟動(dòng)的北京本地及國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)餐飲品牌資源庫(kù)（尤其是符合項(xiàng)目細(xì)分定位的品牌）。** 主動(dòng)出擊，精準(zhǔn)識(shí)別、接觸并深度洽談符合項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)要求和工程條件的**主力店、次主力店、特色餐飲及網(wǎng)紅餐飲品牌**。 主導(dǎo)復(fù)雜的商務(wù)條件談判（租金、分成、裝補(bǔ)、免租期等），在確保項(xiàng)目收益目標(biāo)的前提下，達(dá)成雙方滿(mǎn)意的合作協(xié)議。 高效推進(jìn)合同簽署流程，確保品牌按時(shí)進(jìn)場(chǎng)籌備。 3. 全周期招商管理： 制定并嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人及負(fù)責(zé)品類(lèi)的招商計(jì)劃與時(shí)間表，對(duì)招商進(jìn)度、開(kāi)業(yè)率目標(biāo)負(fù)責(zé)。 管理招商流程，包括項(xiàng)目介紹、品牌篩選、意向洽談、條件書(shū)發(fā)放、合同談判、簽約、圖紙對(duì)接、進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等。 與設(shè)計(jì)部、工程部、物業(yè)部緊密協(xié)作，解決品牌在落位、設(shè)計(jì)審圖、工程條件（水電氣、排油煙、荷載等）、報(bào)規(guī)報(bào)建等環(huán)節(jié)的各類(lèi)問(wèn)題**，掃清開(kāi)業(yè)障礙。 及時(shí)向管理層匯報(bào)招商進(jìn)展、關(guān)鍵問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)。 4. 資源拓展與關(guān)系維護(hù)： 持續(xù)拓展、維護(hù)與餐飲品牌開(kāi)發(fā)商、代理商、主理人的深度合作關(guān)系。 積極參加行業(yè)活動(dòng)，建立并鞏固在餐飲招商圈的影響力。 深入了解品牌經(jīng)營(yíng)狀況與發(fā)展計(jì)劃，為長(zhǎng)期合作奠定基礎(chǔ)。 任職資格 (硬性要求與優(yōu)先項(xiàng)) 教育背景：大專(zhuān)及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、商業(yè)管理、酒店管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。 工作經(jīng)驗(yàn)： 必需：3年以上商業(yè)地產(chǎn)（購(gòu)物中心/商業(yè)街區(qū)）餐飲招商實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，且必須專(zhuān)注于北京市場(chǎng)。 必需：擁有極其豐富的北京本地餐飲品牌資源，具備獨(dú)立開(kāi)發(fā)、洽談并成功引入中高端、特色、餐飲品牌的成功案例 必需：有全程參與至少1個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目從招商啟動(dòng)到成功開(kāi)業(yè)的完整經(jīng)驗(yàn)，深刻理解招商各環(huán)節(jié)痛點(diǎn)。 強(qiáng)烈優(yōu)先：擁有在“邊設(shè)計(jì)、邊改造、邊施工”項(xiàng)目中招商的成功經(jīng)驗(yàn)，證明其在高不確定性環(huán)境下的卓越應(yīng)變能力。 強(qiáng)烈優(yōu)先：對(duì)北京各區(qū)域餐飲消費(fèi)習(xí)慣、品牌分布、商圈特性有深入骨髓的理解。