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1. 物理狀況勘查：實(shí)地走訪目標(biāo)房產(chǎn)，檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備（水電暖、消防系統(tǒng)等）運(yùn)行狀況，記錄房屋面積、戶型布局、使用現(xiàn)狀等基礎(chǔ)信息，形成詳細(xì)勘察報(bào)告。 2. 周邊環(huán)境調(diào)研：考察房產(chǎn)所在區(qū)域的交通條件、配套設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)體等）、社區(qū)環(huán)境、市政規(guī)劃等情況，評(píng)估區(qū)域發(fā)展?jié)摿皩?duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響。

三、法律與風(fēng)險(xiǎn)分析 1. 法律合規(guī)審查：分析房產(chǎn)涉及的法律文件（租賃合同、抵押合同、土地規(guī)劃、違建、糾紛訴訟記錄等），識(shí)別潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、環(huán)保合規(guī)問(wèn)題等，并提出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及解決方案。 2. 政策法規(guī)研究：跟蹤房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)動(dòng)態(tài)，評(píng)估限購(gòu)、稅收、規(guī)劃調(diào)整等政策變化對(duì)房產(chǎn)交易或運(yùn)營(yíng)的影響，為決策提供專業(yè)建議。

試用期1-3個(gè)月 轉(zhuǎn)正后上五險(xiǎn) 工作時(shí)間早9:30-晚6:00 雙休

四、報(bào)告編制與成果交付 1. 盡調(diào)報(bào)告撰寫：匯總收集的資料、勘察結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)分析，撰寫客觀、詳實(shí)的房產(chǎn)盡職調(diào)查報(bào)告，明確核心風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提供可行性結(jié)論與改進(jìn)建議。 2. 溝通與反饋：匯報(bào)盡調(diào)結(jié)果，解答疑問(wèn)，協(xié)助制定后續(xù)交易、運(yùn)營(yíng)或處置策略，確保信息準(zhǔn)確傳遞與決策支持。

五、協(xié)作與流程優(yōu)化 1. 跨部門協(xié)同：與法務(wù)、財(cái)務(wù)、評(píng)估等團(tuán)隊(duì)緊密配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目盡調(diào)工作，整合多維度分析結(jié)果，保障盡調(diào)全面性。

2. 經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與改進(jìn)：定期復(fù)盤盡調(diào)案例，優(yōu)化盡調(diào)流程與方法，更新風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型，提升工作效率與專業(yè)水平。