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崗位職責(zé)
一、目標(biāo)與規(guī)劃
1參與公司年度目標(biāo)制定，統(tǒng)籌財務(wù)規(guī)劃，確保與業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)協(xié)同；
2編制年度財務(wù)預(yù)算、資金計劃，監(jiān)控執(zhí)行情況并提出優(yōu)化建議；
二、資金與稅務(wù)管理
1統(tǒng)籌項(xiàng)目資金調(diào)配，監(jiān)控開發(fā)貸、銷售回款等資金流動，保障現(xiàn)金流安全；
2負(fù)責(zé)稅務(wù)籌劃，統(tǒng)籌土地增值稅清算、所得稅匯繳等，防范稅務(wù)風(fēng)險。
三、成本與核算管控
1監(jiān)督項(xiàng)目全周期成本核算（土地、建安、期間費(fèi)用等），確保動態(tài)成本可控；
2審核合同付款節(jié)點(diǎn)，監(jiān)控開發(fā)成本分?jǐn)偤侠硇裕?br>3主導(dǎo)項(xiàng)目決算，協(xié)同成本部門完成竣工結(jié)算。
四、財務(wù)報告與分析
編制合并報表及管理層報告，提出盈利改善建議；
五、內(nèi)控與合規(guī)
1完善財務(wù)制度，規(guī)范審批流程（如銷售收款、工程付款等關(guān)鍵環(huán)節(jié)）；
2配合內(nèi)外部審計，確保賬務(wù)合規(guī)性；
3監(jiān)控預(yù)售資金監(jiān)管賬戶使用，符合政府政策要求。
六、跨部門協(xié)作
1對接各合作方相關(guān)單位；
2對接稅務(wù)、銀行、房管局等外部機(jī)構(gòu)關(guān)系。

任職要求
1需熟悉房地產(chǎn)全周期財務(wù)管控（投拓、開發(fā)、銷售、持有階段）；
2精通土地增值稅清算、合作項(xiàng)目并表等專業(yè)領(lǐng)域；
3本科及以上學(xué)歷，年齡33-40歲；