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### **崗位名稱**：城市更新招商運營管理干部 --- ### **崗位職責(zé)**： #### **1. 招商管理：** - 根據(jù)城市更新項目的整體定位，制定并執(zhí)行招商策略和計劃，確保招商目標(biāo)的達(dá)成。 - 負(fù)責(zé)目標(biāo)商戶的引入、談判及合同簽訂，優(yōu)化商戶品牌組合，提升項目競爭力。 - 維護(hù)與現(xiàn)有商戶的良好關(guān)系，定期組織商戶溝通會，聽取商戶反饋并解決相關(guān)問題。 - 分析市場及行業(yè)動態(tài)，挖掘潛在品牌資源，推動招商資源的持續(xù)拓展。 #### **2. 運營管理：** - 制定并執(zhí)行項目運營管理計劃，包括商戶管理、活動策劃、客流分析等。 - 負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常運營管理，提升公共空間使用效率，優(yōu)化顧客購物體驗。 - 跟蹤商戶經(jīng)營數(shù)據(jù)，分析并提出改進(jìn)建議，協(xié)助商戶提升經(jīng)營業(yè)績。 - 組織策劃營銷活動，提升項目的品牌影響力和市場競爭力。 #### **3. 數(shù)據(jù)分析與策略調(diào)整：** - 收集并分析項目的運營數(shù)據(jù)，包括客流量、銷售額、租金收益等，定期提交運營報告。 - 根據(jù)運營數(shù)據(jù)及市場變化，及時調(diào)整招商及運營策略，確保項目持續(xù)優(yōu)化。 - 研究行業(yè)趨勢與競爭對手動態(tài)，為項目提供前瞻性建議。 #### **4. 團(tuán)隊建設(shè)與管理：** - 負(fù)責(zé)招商及運營團(tuán)隊的建設(shè)與管理，提升團(tuán)隊專業(yè)能力和工作效率。 - 制定團(tuán)隊工作計劃，分解任務(wù)目標(biāo)，確保各項工作高效推進(jìn)。 - 對團(tuán)隊成員進(jìn)行培訓(xùn)與指導(dǎo)，幫助其提升業(yè)務(wù)能力。 #### **5. 創(chuàng)新與資源整合：** - 探索創(chuàng)新的商業(yè)模式和運營模式，提升項目的獨特性和吸引力。 - 拓展并整合外部資源，與品牌商、活動機構(gòu)、社區(qū)組織等建立合作關(guān)系，推動項目價值共創(chuàng)。 --- ### **任職要求**： #### **1. 教育背景與經(jīng)驗：** - 本科及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 - 5年以上商業(yè)地產(chǎn)招商或運營管理經(jīng)驗，具備城市更新項目經(jīng)驗者優(yōu)先。 - 有豐富的品牌資源和商戶渠道，熟悉商業(yè)地產(chǎn)運營模式和市場動態(tài)。 #### **2. 專業(yè)技能：** - 熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商及運營全流程，包括租賃談判、合同管理、活動策劃等。 - 具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析能力，能夠根據(jù)數(shù)據(jù)制定和調(diào)整運營策略。 - 熟悉城市更新相關(guān)政策法規(guī)，具備項目定位及規(guī)劃能力。 #### **3. 綜合能力：** - 出色的溝通與談判能力，能夠與商戶、合作伙伴及內(nèi)部團(tuán)隊高效協(xié)作。 - 較強的組織協(xié)調(diào)能力，能夠統(tǒng)籌管理多項任務(wù)并確保高效完成。 - 創(chuàng)新能力強，能夠提出切實可行的創(chuàng)新方案并推動落地。 #### **4. 個人素質(zhì)：** - 責(zé)任心強，具備較強的抗壓能力和問題解決能力。 - 對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)有高度熱情，關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢。 - 有良好的職業(yè)道德和團(tuán)隊合作精神。 --- ### **加分項**： - 具備智慧商業(yè)運營經(jīng)驗，如數(shù)字化管理平臺的使用及推廣。 - 有成功的城市更新項目招商或運營案例。 - 熟悉體驗經(jīng)濟(jì)、社區(qū)商業(yè)等新興商業(yè)模式。 補充性福利： 1.五險一金 2.企業(yè)年度外出考察旅游(免費) 3.企業(yè)付費能力提升學(xué)習(xí)班(50%) 4.父母盡孝金(年終發(fā)) 5.基礎(chǔ)工資+項目運營獎金(3-20%) 6.表現(xiàn)優(yōu)異者，可申請公司股權(quán)分紅（單項目） 7.團(tuán)隊成員：來自頭部外資和國有企業(yè)，工作采用青色組織模型，更加扁平化協(xié)同，整體工作氛圍輕松愉悅。