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崗位職責(zé)：
1. 全面賬務(wù)處理： 獨(dú)立負(fù)責(zé)公司商業(yè)及物業(yè)管理（如租金/物業(yè)費(fèi)收入、物業(yè)支出、維護(hù)費(fèi)用等）全流程的會計核算工作。
2. 憑證審核與過賬： 審核各類原始憑證的合法性與合理性，確保所有經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)準(zhǔn)確、及時地錄入財務(wù)系統(tǒng)。
3. 往來賬款管理：管理商業(yè)客戶的應(yīng)收賬款和供應(yīng)商的應(yīng)付賬款，定期進(jìn)行對賬和賬齡分析，跟蹤催收和支付流程。
4. 成本與費(fèi)用核算： 準(zhǔn)確核算商業(yè)業(yè)務(wù)的主營業(yè)務(wù)成本、期間費(fèi)用，以及物業(yè)管理相關(guān)的運(yùn)營成本、維修費(fèi)用等。
5. 資產(chǎn)管理與核算： 負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)（包括物業(yè)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備）的賬簿管理，計提折舊，并參與定期盤點(diǎn)。
6. 財務(wù)報表編制： 按時編制月度、季度及年度的財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），并生成管理所需的內(nèi)部報表。
7 協(xié)助納稅申報： 協(xié)助財務(wù)經(jīng)理準(zhǔn)備納稅申報資料，按時完成各項稅務(wù)的申報與繳納工作。
8 發(fā)票管理： 負(fù)責(zé)增值稅發(fā)票的申領(lǐng)、開具、認(rèn)證與管理，確保合規(guī)。
9. 財務(wù)分析： 對商業(yè)和物業(yè)板塊的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果進(jìn)行專項分析，包括收入、成本、利潤的波動分析，為管理層提供決策依據(jù)。
10. 檔案管理： 確保所有會計憑證、賬簿、報表等會計資料定期整理、歸檔和保管。

任職資格：
學(xué)歷專業(yè)：財務(wù)、會計、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，持有初級或中級會計職稱。
工作經(jīng)驗：5年以上財務(wù)會計工作經(jīng)驗，其中至少2年以上主管或主要崗位經(jīng)驗，必須具備商業(yè)/物業(yè)管理行業(yè)的會計實務(wù)經(jīng)驗。
專業(yè)技能：
精通中國企業(yè)會計準(zhǔn)則和財稅法規(guī)。
熟練掌握財務(wù)軟件（如用友、金蝶等）和辦公軟件（尤其Excel）。
具備全面的賬務(wù)處理能力，能獨(dú)立完成從憑證到報表的全流程。
熟悉增值稅、企業(yè)所得稅等主要稅種的申報流程。
個人素質(zhì)： 責(zé)任心強(qiáng)，嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，具備良好的溝通能力、團(tuán)隊協(xié)作精神和保密意識。