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物業(yè)工程部經(jīng)理核心職責(zé)是保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備全周期正常運(yùn)行，同時統(tǒng)籌維修、養(yǎng)護(hù)與團(tuán)隊(duì)管理，滿足業(yè)主/租戶的居住或辦公需求。
1. 設(shè)施設(shè)備管理
- 負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備（如電梯、給排水、供電、空調(diào)、消防系統(tǒng)）的日常巡檢、定期養(yǎng)護(hù)與故障維修，建立設(shè)備臺賬與檢修檔案。
- 制定設(shè)備年度維保計劃與預(yù)算，把控維修材料采購質(zhì)量，確保設(shè)備運(yùn)行效率、延長使用壽命。
2. 團(tuán)隊(duì)與日常運(yùn)維
- 管理工程部團(tuán)隊(duì)，包括招聘、培訓(xùn)維修技工，明確崗位分工，制定工作標(biāo)準(zhǔn)與績效考核機(jī)制。
- 處理業(yè)主/租戶的維修報修需求，響應(yīng)緊急維修（如水管爆裂、停電），跟進(jìn)維修進(jìn)度與滿意度反饋。
3. 安全與合規(guī)把控
- 落實(shí)設(shè)施設(shè)備安全管理制度，定期開展安全檢查（如電氣安全、消防設(shè)備測試），組織團(tuán)隊(duì)進(jìn)行安全培訓(xùn)，防范安全事故。
- 確保工程部工作符合物業(yè)行業(yè)規(guī)范、消防安全法規(guī)及公司制度，配合相關(guān)部門的檢查與驗(yàn)收