国产中文无码av每日更新在线观看, 亚洲天堂中文字幕一区二区三区免费, 国产口爆吞精在线观视频-黄色国产, 92福利-国内精品久久久久久99,亚洲成AV人A片不卡无码,浪潮AV无码专区,老熟女败火白浆,中文字幕日产av,色情日本免费看大片

所屬部門：市場發(fā)展部
直接上級：市場發(fā)展部總監(jiān)
下屬崗位：選址專員、拓展專員（根據團隊規(guī)模配置）
一、 崗位職責
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與市場洞察
· 制定公司年度/季度門店拓展戰(zhàn)略、布局規(guī)劃及預算，并推動執(zhí)行。
· 深入研究目標城市的人口結構、消費能力、商圈動態(tài)及競品分布，建立并持續(xù)優(yōu)化選址模型與數據庫。
· 定期輸出《城市拓展可行性研究報告》，為管理層決策提供精準的數據支持。
2. 選址開拓與商務談判
· 主導門店選址的全過程，對備選點位進行實地勘察、評估與篩選。
· 作為公司首席代表，與開發(fā)商、物業(yè)主、中介機構進行多輪高難度商務談判，主導租賃合同的全部關鍵條款（租金、租期、免租期、遞增率等），全力爭取最優(yōu)商務條件。
· 核心職責： 確保在規(guī)定時間內，以合理的成本完成目標數量的優(yōu)質點位簽約。
3. 項目全周期管理
· 作為新店開發(fā)項目的負責人，從簽約到開業(yè)全程主導，制定并嚴格執(zhí)行 《新店開業(yè)倒計時計劃表》。
· 協(xié)同綜管部（裝修）： 全面管理設計方與施工方，審核裝修方案、控制工程預算、監(jiān)督施工質量與進度，并組織最終竣工驗收。
· 協(xié)同運營部： 確保新門店與運營團隊（店長及員工）實現"無縫交接"，保障門店開業(yè)后即可高效、順暢運營。
4. 標準化與知識沉淀
· 建立并不斷完善公司《門店拓展標準作業(yè)程序（SOP）》，涵蓋選址、合同、裝修、開業(yè)等全流程。
· 沉淀和固化成功經驗與失敗教訓，形成可快速復制、迭代優(yōu)化的"開店模塊"，持續(xù)提升后續(xù)開店效率、質量與成功率。
5. 團隊管理與生態(tài)構建
· 管理和培養(yǎng)選址、拓展等項目團隊成員，打造一支高效專業(yè)的拓展"鐵軍"。
· 維護與關鍵物業(yè)方、開發(fā)商及行業(yè)伙伴的長期戰(zhàn)略合作關系，為公司持續(xù)、穩(wěn)定的渠道拓展儲備優(yōu)質資源。
二、 任職資格要求
· 學歷與經驗：
· 大學本科及以上學歷，房地產管理、市場營銷、企業(yè)管理等相關專業(yè)。
· 5年以上知名連鎖零售、餐飲或服務業(yè)實體店拓展經驗，具備從0到1成功搭建區(qū)域門店網絡的完整項目經驗。有生鮮行業(yè)經驗者優(yōu)先考慮。
· 專業(yè)知識與技能：
· 精通選址模型與商圈評估方法，對點位價值有精準的直覺和判斷力。
· 出色的商務談判與合同擬定能力，精通商業(yè)地產租賃法律條款。
· 具備優(yōu)秀的財務知識，能精準編制和控制開店預算，進行投資回報分析。
· 核心素質：
· 強大的目標驅動力： 對開店目標有強烈的企圖心和使命感，能承受高壓，以結果為導向。
· 卓越的溝通與協(xié)調能力： 具備強大的跨部門協(xié)同能力和外部高層關系維護能力。
· 卓越的問題解決能力： 思維縝密，能預見并快速解決開店過程中出現的各種突發(fā)與復雜問題。
· 敏銳的市場洞察力： 能精準判斷點位價值、市場潛力與未來風險。