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達(dá)文（中澳）物業(yè)香江國際集團(tuán)自1996年進(jìn)入北京房地產(chǎn)市場以來，先后開發(fā)了“北京國際友誼花園”、“北京科技會展中心、數(shù)碼大廈”“北京財富中心”、平安大街東側(cè)的“南新倉商務(wù)大廈”及“香江別墅”項(xiàng)目等。集團(tuán)同時還涉足物業(yè)管理市場，與澳大利亞達(dá)爾文管理公司合作成立北京達(dá)文物業(yè)管理公司。達(dá)文(中澳)物業(yè)全部管理人員均來自星級酒店和高檔寫字樓，高級管理層均有MBA的教育背景,對高檔物業(yè)和客戶有著深刻的了解，在管理方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，加之自身較高的文化素質(zhì)與層次，對我公司的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。由于達(dá)文(中澳)物業(yè)既吸納了國外的先進(jìn)思想，又結(jié)合本土人文特點(diǎn)，在日常工作中不斷總結(jié)，形成了獨(dú)到的，且行之有效的物業(yè)管理理念和宗旨，使公司的企業(yè)形象在同行業(yè)中不斷凸現(xiàn)，業(yè)績也隨之不斷增加。達(dá)文(中澳)物業(yè)作為北京的專業(yè)物業(yè)管理公司，憑借深厚的房地產(chǎn)背景，先進(jìn)的國外成功管理理念和出類拔萃的專業(yè)人才，加之“外部形象、服務(wù)意識、工作跟進(jìn)、關(guān)注細(xì)微”的經(jīng)營管理理念，經(jīng)過不斷的努力已成為北京一流的物業(yè)管理公司。達(dá)文(中澳)物業(yè)就即達(dá)文物業(yè)，是具有國家一級資質(zhì)認(rèn)證的管理公司，我們的服務(wù)優(yōu)勢相當(dāng)明顯。1、強(qiáng)大的集團(tuán)背景香江集團(tuán)作為達(dá)文(中澳)物業(yè)堅(jiān)實(shí)的后盾，其強(qiáng)大的集團(tuán)影響力，越來越在房地產(chǎn)物業(yè)界凸現(xiàn)出來。集團(tuán)以其雄厚的實(shí)力，在世界各地的廣大業(yè)務(wù)網(wǎng)，為達(dá)文(中澳)物業(yè)公司提供了廣泛的發(fā)展空間，超大規(guī)模的項(xiàng)目接踵而至。過去的8年來，達(dá)文(中澳)公司為自己打下了穩(wěn)固的基礎(chǔ)，取得卓越成績，業(yè)務(wù)穩(wěn)步上揚(yáng)。公司現(xiàn)在已有長遠(yuǎn)發(fā)展計(jì)劃，并準(zhǔn)備就緒在蓬勃發(fā)展的物業(yè)管理業(yè)中擔(dān)當(dāng)積極的角色，與所有合作伙伴，一起努力，開拓新的市場，分享成功的果實(shí)。2、先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢我公司現(xiàn)時管理的北京國際友誼花園、北京科技會展中心與數(shù)碼銀座等項(xiàng)目總面積已超過百萬平米。這些項(xiàng)目在北京市具有相當(dāng)知名度與代表性，這也是我公司成功管理的一種證明。我相信廣大業(yè)主憑著“耳聽為虛，眼見為實(shí)”這句至理名言，對我公司管理的項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，會明白達(dá)文(中澳)物業(yè)在本土經(jīng)驗(yàn)上、對廣大業(yè)主服務(wù)的理念上都具有相當(dāng)獨(dú)到的優(yōu)勢。憑借多年的管理經(jīng)驗(yàn)，以及借鑒海外先進(jìn)的管理思想，我公司完全有能力洞察與了解發(fā)展商與物業(yè)使用人對物業(yè)管理服務(wù)方面的需求，并會使這些需求得到滿足。3、使之成為北京首家租戶延伸服務(wù)項(xiàng)目達(dá)文(中澳)物業(yè)經(jīng)過多年的實(shí)踐，綜合了各方面所體現(xiàn)出來的問題，結(jié)合自身優(yōu)良的先天條件，在承管的物業(yè)項(xiàng)目中已經(jīng)開始進(jìn)行租戶的延伸服務(wù)，為投資買家穩(wěn)定租戶起到了很好的幫助作用。在目前北京的物業(yè)市場中獨(dú)樹一幟，開創(chuàng)物業(yè)管理兼租賃一體之歷史先河。在達(dá)文(中澳)公司承管的數(shù)碼銀座項(xiàng)目中，我們憑借強(qiáng)大的信息網(wǎng)為業(yè)主提供代租業(yè)務(wù)，廣大業(yè)主深受其利，租金連年遞增，為美好的未來提供更加堅(jiān)實(shí)的強(qiáng)力后盾。4、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的優(yōu)勢依托我公司擁有的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，我公司開發(fā)了專業(yè)物業(yè)管理網(wǎng)站。業(yè)主通過網(wǎng)絡(luò)隨時了解到最新的項(xiàng)目內(nèi)信息和通知,租戶可以在網(wǎng)絡(luò)上觀看物業(yè)內(nèi)各區(qū)域三維圖像,業(yè)主可以將自己的出租房屋用三維圖像在網(wǎng)上發(fā)布,這樣避免了租戶對業(yè)主的騷擾,也節(jié)省了業(yè)主的寶貴時間。我司已將“物業(yè)服務(wù)”、“物業(yè)服務(wù)網(wǎng)”在3721網(wǎng)站進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)實(shí)名注冊，無論在外省或在國外，只需輸入以上中文字樣就可進(jìn)入我司網(wǎng)站，我們可為業(yè)主、租戶提供租賃及其他各項(xiàng)服務(wù)。5、酒店管理背景的優(yōu)勢我公司管理人員在酒店管理方面有著豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我公司完全可以按照廣大業(yè)主的實(shí)際需求提供完善的酒店式服務(wù)公寓的相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目(如入戶清潔、代送飲用水、送貨、郵件收發(fā)、代辦訂票、提供送餐等)。這些成功經(jīng)驗(yàn)勢必會為服務(wù)與管理工作帶來相當(dāng)大的益處，也自然成為了我公司管理服務(wù)的必然優(yōu)勢。6、人才優(yōu)勢我公司領(lǐng)導(dǎo)層大多具有MBA管理教育背景,現(xiàn)時所任用的管理人員也具有高級管理教育背景,具有多年管理經(jīng)驗(yàn),工作人員90%來自高檔酒店……高素質(zhì)人才決定了高品質(zhì)服務(wù)水準(zhǔn)的產(chǎn)生，而這些高素質(zhì)管理人員的寶貴經(jīng)驗(yàn)，可以將我公司各管理項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)與方法與管理、服務(wù)工作有機(jī)地進(jìn)行結(jié)合，形成整體化的管理體系，這也是我公司所擁有的無法比擬的優(yōu)勢。我公司現(xiàn)任的管理人員中人才濟(jì)濟(jì)，大多數(shù)管理人員有著多年管理高檔酒店、公寓的豐富經(jīng)驗(yàn)，鑒于此，我公司將在管理與服務(wù)中根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按照廣大業(yè)主的原則與意愿，直接任用這些管理精英進(jìn)行管理，如此可以大大縮短因外聘管理人員過多產(chǎn)生的磨合期，為實(shí)現(xiàn)高檔次的物業(yè)管理服務(wù)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。7、同職能部門良好的關(guān)系在過去幾年的時間內(nèi)，我公司同市、區(qū)政府職能部門保持著良好的關(guān)系。在日常的合作中建立了深厚的友誼，很多困難也因上述職能部門的大力支持與協(xié)助得以順利解決。在日常管理中，我公司將繼續(xù)發(fā)揮這一優(yōu)勢，爭取上述部門的支持與協(xié)作，以提高物業(yè)管理工作效率和質(zhì)量。綜上所述，我公司認(rèn)為在物業(yè)管理服務(wù)工作中，我公司具備其他物業(yè)管理企業(yè)無法比擬的優(yōu)勢，這也正是我公司積極參與物業(yè)管理競標(biāo)、并志在必得的原因。我公司將一如既往的發(fā)揮自身優(yōu)勢與經(jīng)驗(yàn)，使我們管理的項(xiàng)目已頗具規(guī)模的整體環(huán)境更加完善，長期牢固占據(jù)新經(jīng)濟(jì)時代高檔物業(yè)的先驅(qū)代表位置。