崗位職責:
1、操作配電、供熱、空調(diào)系統(tǒng);
2、突發(fā)工程問題應急處置;
3、負責項目墻紙、天花、墻壁噴涂的修繕工作;
4、負責項目門、窗等設施的修繕工作;
5、負責項目的大理石、玻璃、鏡面等的修補、換新工作;
6、負責各類鑰匙和門鎖的修理、配制,并做好工作記錄;
7、完成后期項目承接查驗階段工作;
8、負責換熱設備、空調(diào)系統(tǒng)日常開、停機操作及運行中的記錄、巡視檢查工作;
9、根據(jù)設備運行狀況,維持設備的運行參數(shù)在正常范圍之內(nèi),并將調(diào)整情況,記入運行日志;
10、在主管的安排下,根據(jù)設備維護保養(yǎng)計劃,做好設備的維護保養(yǎng)工作;
11、負責空調(diào)風道、水路管系等的養(yǎng)護工作(如風水管道的保溫、除銹、支架的調(diào)整工作)。
12、負責項目給排水系統(tǒng)設備的養(yǎng)護及運行記錄等日常管理;
13、每日按規(guī)定的頻率巡檢樓宇的生活水泵房、消防水泵房、污水泵房。并做好巡檢記錄;
14、按照給排水系統(tǒng)設備的檢修計劃,做好管道系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作,并填寫相應的檢修保養(yǎng)記錄;
15、負責對項目電子設備(包括監(jiān)控、門禁、車場設備、調(diào)音設備、電話系統(tǒng)及樓宇自控等設備)的日常維修保養(yǎng)和運行監(jiān)管,填寫工作記錄;
16、認真保管電子設備維修專用儀器、儀表,保障達到儀器的各種工作指標;
17、跟進電梯維保單位完成園區(qū)內(nèi)電梯日常檢測及年檢工作;
18、根據(jù)計劃做好電子設備的月、年度維護保養(yǎng)工作。
任職要求:
1. 中專及以上學歷、暖通、自動化、機電類工科專業(yè);
2. 具有電工作業(yè)證及其他特種作業(yè)操作證;
3. 2年以上暖通、電氣、弱電等設備設施系統(tǒng)維護經(jīng)驗;
4.了解建筑機電設施系統(tǒng)運行基礎原理;
4. 熟悉相關(guān)設施設備作業(yè)指導、應急指導、維護指導要求;
5. 熟悉弱電基本原理,能處理辦公室基本的強弱電故障;
6. 具備一定學習能力,能根據(jù)園區(qū)需求,取得相應的工作證;