職位描述
住宅用地商業(yè)用地
一、核心報建管理職責(zé)
1、全流程報建管理：負(fù)責(zé)項目全周期的政府報批報建工作，包括但不限于：立項、用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、施工圖審查、消防/人防/環(huán)保等專項審查、施工許可、預(yù)售許可、竣工驗收、不動產(chǎn)登記等關(guān)鍵證照的辦理。
1、全流程報建管理：負(fù)責(zé)項目全周期的政府報批報建工作，包括但不限于：立項、用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、施工圖審查、消防/人防/環(huán)保等專項審查、施工許可、預(yù)售許可、竣工驗收、不動產(chǎn)登記等關(guān)鍵證照的辦理。
2、制定詳盡的報建總體計劃和各階段專項計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保關(guān)鍵節(jié)點按時完成。
3、政策研究與策略制定：深入研究并持續(xù)跟蹤國家、省、市及區(qū)域在規(guī)劃、建設(shè)、國土、環(huán)保等方面的最新法律、法規(guī)及政策動態(tài)，為公司決策提供前瞻性建議。
4、根據(jù)政策環(huán)境和項目特點，制定高效、可行的報建策略和預(yù)案，規(guī)避政策風(fēng)險。
4、根據(jù)政策環(huán)境和項目特點，制定高效、可行的報建策略和預(yù)案，規(guī)避政策風(fēng)險。
5、政府關(guān)系維護(hù)：建立并維護(hù)與各級政府主管部門（如發(fā)改委、自然資源和規(guī)劃局、住建局、人防辦、消防支隊、環(huán)保局等）長期、穩(wěn)定、良好的溝通渠道和工作關(guān)系。
6、代表公司參加各類政府協(xié)調(diào)會議，準(zhǔn)確傳達(dá)公司立場，有效解決報建中的疑難問題。
7、資料準(zhǔn)備與報告撰寫：組織、協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門（如設(shè)計、成本、工程等）及外部合作單位，準(zhǔn)備、審核各類報建所需文件、圖紙及資料，確保其完整性、規(guī)范性和準(zhǔn)確性。
8、撰寫各類報建申請報告、情況說明等公文，確保內(nèi)容專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)。
二、內(nèi)部協(xié)調(diào)與風(fēng)險控制
1、內(nèi)部協(xié)同與技術(shù)支持：作為報建領(lǐng)域的專家，為公司的項目前期策劃、設(shè)計方案評審、施工圖設(shè)計等提供報建視角的專業(yè)意見，確保方案符合報規(guī)報建要求。2、及時向公司管理層和項目團(tuán)隊傳達(dá)報建進(jìn)展、關(guān)鍵問題及潛在風(fēng)險。
1、內(nèi)部協(xié)同與技術(shù)支持：作為報建領(lǐng)域的專家，為公司的項目前期策劃、設(shè)計方案評審、施工圖設(shè)計等提供報建視角的專業(yè)意見，確保方案符合報規(guī)報建要求。2、及時向公司管理層和項目團(tuán)隊傳達(dá)報建進(jìn)展、關(guān)鍵問題及潛在風(fēng)險。
3、風(fēng)險識別與問題解決：敏銳識別報建過程中的各類風(fēng)險（如政策變化、流程調(diào)整、主管部門意見等），并及時提出預(yù)警和解決方案。具備出色的危機(jī)處理能力，能夠快速響應(yīng)并解決報建過程中出現(xiàn)的突發(fā)問題和瓶頸。
4、檔案與合規(guī)管理：建立并維護(hù)完整的項目報建檔案庫，確保所有批復(fù)文件、證照、圖紙等資料得到妥善保管，便于查詢和追溯。確保所有開發(fā)建設(shè)活動均在合法取得的證照許可范圍內(nèi)進(jìn)行。
三、團(tuán)隊管理與外部資源整合
1、團(tuán)隊建設(shè)與管理：負(fù)責(zé)報建團(tuán)隊的日常管理、工作分配、技能培訓(xùn)與績效考核，提升團(tuán)隊整體專業(yè)能力和工作效率。培養(yǎng)和儲備報建專業(yè)人才。
三、團(tuán)隊管理與外部資源整合
1、團(tuán)隊建設(shè)與管理：負(fù)責(zé)報建團(tuán)隊的日常管理、工作分配、技能培訓(xùn)與績效考核，提升團(tuán)隊整體專業(yè)能力和工作效率。培養(yǎng)和儲備報建專業(yè)人才。
2、外部資源管理：管理和協(xié)調(diào)外部咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計院、測繪單位等第三方服務(wù)資源，確保其工作成果滿足報建要求。
工作地點
大連金州區(qū)伴山瀾灣
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職位發(fā)布者
鐘夢琦/人事經(jīng)理
昨日活躍立即溝通
大連福佳大化石油化工有限公司一、公司基本情況福佳集團(tuán)于2000年成立于大連，是資產(chǎn)規(guī)模超4000億的大型民營企業(yè)集團(tuán)，為中國500強(qiáng)企業(yè)。福佳集團(tuán)已連續(xù)13年上榜“中國企業(yè)500強(qiáng)”，對外貿(mào)易額位列“中國對外貿(mào)易民營500強(qiáng)”。經(jīng)過二十余年的辛勤耕耘，福佳集團(tuán)現(xiàn)已發(fā)展成為以保險金融、石油化工兩大主業(yè)為核心，集商業(yè)地產(chǎn)、投資、貿(mào)易、物業(yè)酒店服務(wù)、高科技于一體的多元化現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。同時集團(tuán)在全國100多省市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，并已在世界40多個國家與世界500強(qiáng)企業(yè)建立了業(yè)務(wù)往來。作為中國優(yōu)秀企業(yè)，福佳集團(tuán)始終以“誠信發(fā)展，服務(wù)社會”為企業(yè)經(jīng)營理念，秉承“福佳集團(tuán)，幸福全家”的企業(yè)使命，形成了“快捷、嚴(yán)謹(jǐn)、高效、廉潔”的企業(yè)作風(fēng)。集團(tuán)成立至今，先后獲得多項國家、省市級榮譽(yù)，成為中國“夏季達(dá)沃斯”首批成長型企業(yè)簽約會員，并被評為中國500強(qiáng)企業(yè)中最具成長性的企業(yè)。福佳集團(tuán)始終堅持“感情留人、事業(yè)留人、待遇留人、我留人”的人才理念，始終將人才引進(jìn)與管理作為發(fā)展之本，倡導(dǎo)文化管理，致力于建設(shè)親如一家的工作氛圍，曾榮獲大連(第二屆)年度雇主調(diào)查最佳雇主獎。福佳集團(tuán)始終以“誠信發(fā)展，服務(wù)社會”為企業(yè)經(jīng)營理念，目前已累計向社會捐贈超過 10億元，捐助了幾十所希望學(xué)校。二、主要經(jīng)營板塊介紹1.保險板塊和諧健康保險股份有限公司于2006年經(jīng)原中國保監(jiān)會批準(zhǔn)開業(yè)，是全國性、專業(yè)性健康保險公司之一，2020年3月19日經(jīng)中國銀保監(jiān)會批復(fù)同意（原安邦保險持有的和諧健康股份轉(zhuǎn)讓給福佳集團(tuán)）。公司注冊資本139億元，資產(chǎn)規(guī)模3200億元，總部設(shè)在成都，目前全國15家省級分公司，57家分支機(jī)構(gòu)，為客戶提供全面健康保險服務(wù)，基本形成了覆蓋全國的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。2.石化板塊大連福佳·大化石油化工有限公司是福佳集團(tuán)間接控股的子公司，2005年經(jīng)國家發(fā)改委審批成立。在國家實施振興東北老工業(yè)基地的戰(zhàn)略背景下，結(jié)合大連市委、市政府“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市、工業(yè)先行”的發(fā)展思路而建設(shè)，該項目的建設(shè)填補(bǔ)大連地區(qū)石化產(chǎn)業(yè)只有油頭沒有化尾的空白。福佳·大化位列2019中國石化企業(yè)500強(qiáng)第91位，連續(xù)5年上榜。3.商業(yè)地產(chǎn)板塊福佳集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊起步于大連福佳·新天地廣場，項目位于大連市西部著名商圈的核心位置，是大連西部著名的大型商業(yè)綜合體之一。福佳商業(yè)地產(chǎn)已累計開發(fā)十余項地產(chǎn)項目，每年開發(fā)面積超500萬平米，開發(fā)足跡遍布大連主城區(qū)和新市區(qū)、沈陽、北京等地。4.物業(yè)酒店服務(wù)板塊福佳集團(tuán)深耕物業(yè)領(lǐng)域近20年，目前下轄六家全資子公司，管理物業(yè)服務(wù)總面積達(dá)幾千萬平米，服務(wù)業(yè)主逾幾十余萬人。旗下大連博爾特大酒店為一家集餐飲、娛樂、休閑為一體的四星級酒店。在中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)中，福佳集團(tuán)憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)排名232位。5.貿(mào)易板塊貿(mào)易板塊以福佳集團(tuán)為依托，通過從事化工產(chǎn)品、煤炭、糧食等多行業(yè)貿(mào)易，逐步形成供應(yīng)鏈信息、結(jié)算配套等全方位的綜合服務(wù)能力，公司年貿(mào)易額約300億元，對外貿(mào)易額位列“中國對外貿(mào)易民營500強(qiáng)”。6.投資板塊福佳集團(tuán)投資板塊于2010年涉足金融產(chǎn)業(yè)，與光大集團(tuán)、國開金控、中國銀河、太平保險、民生銀行等多家金融機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，與太平保險合資成立了太平福佳資產(chǎn)管理公司。目前重點投資于醫(yī)療大健康、新基建、新能源、高端制造、高科技等行業(yè)，已累積投資400億-500億元。
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