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崗位職責(zé)： 1.在本部門全面實(shí)施質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理和監(jiān)督工作。 2.負(fù)責(zé)項目部管理范圍內(nèi)的房屋及高低壓供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、 給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)、純水系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修，確保以上各系統(tǒng)符合質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全標(biāo)準(zhǔn)且正常運(yùn)行。 3.編制各專業(yè)年檢計劃，年、季、月維修養(yǎng)護(hù)計劃，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，并負(fù)責(zé)實(shí)施。 4.整理、編制各類設(shè)備技術(shù)檔案和維修檔案及記錄。 5.負(fù)責(zé)編制本部門材料采購計劃。 6.負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備設(shè)施安全普查，編制各專業(yè)年度大中修計劃，經(jīng)委托方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)實(shí)施。 7.負(fù)責(zé)能源的統(tǒng)計分析工作，每月向上級匯報能源用量。 8.處理緊急事故和突發(fā)事件。 9.按規(guī)定的時間間隔及時向經(jīng)理報告本部門物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況。 10. 積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格： 1. 基本要求：45周歲以內(nèi)，身體健康；大專及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、暖通、自動化等相關(guān)專業(yè)；熟練使用word、excle、ppt、CAD等常用辦公軟件。 2.工作經(jīng)驗要求：5年以上物業(yè)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行經(jīng)驗，3年以上物業(yè)企業(yè)工程管理工作經(jīng)驗，能獨(dú)立協(xié)調(diào)各個工種開展工作。 3.專業(yè)知識和技能要求：有良好的專業(yè)基礎(chǔ)知識，熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)；具有突出的管理能力，人際協(xié)調(diào)和溝通能力；具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)和管理能力以及處理突發(fā)事件的應(yīng)急能力。 4.管理能力要求：有一定分析能力和判斷能力；具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)和管理能力以及處理突發(fā)事件的應(yīng)急能力。 5.職業(yè)道德要求：有良好的道德品質(zhì)，有較強(qiáng)的敬業(yè)精神和團(tuán)隊精神； 6.約束要求：對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，遵守公司各項規(guī)章制度。