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崗位職責： 1、協(xié)調解決地產開發(fā)階段遺留問題和物業(yè)本體、設備設施的保修工作。 2、制定年度、月度設施設備、園區(qū)公區(qū)的巡查、維保計劃，按計劃組織監(jiān)督部門員工定期檢查設備設施巡查、保養(yǎng)情況，指導員工進行設備設施維護保養(yǎng)工作，要求設備設施檢修計劃完成率100%、重大設備運行中責任事故、安全事故為。 3、負責維修備品、備件的申購、申領、發(fā)放和使用監(jiān)督工作。 4、提出設備、設施大修和更換申請、作業(yè)時間計劃，制定相關方案，跟進維修進度，對施工進行過程監(jiān)督和驗收。 5、組織維修人員開展日常報修服務，并檢查、監(jiān)督維修的合規(guī)、及時及完成情況，并負責維修后的回訪調查。 6、負責洽談、擬定、跟進外包合同的招標、審批、實施過程，根據外包合同對外包單位進行嚴格管理，監(jiān)督外包單位工作計劃的制定、實施及工作質量。 7、負責提出物業(yè)維修、改造工程立項申請和作業(yè)計劃，制定方案，參與對工程施工進行過程監(jiān)督和驗收。 8、負責審核業(yè)主裝修方案，辦理裝修手續(xù)、裝修過程監(jiān)督、裝修驗收工作。 9、負責擬定、統(tǒng)計部門年度各項預算數(shù)據，并執(zhí)行最終審批預算方案，負責部門的固定資產、管理工具用具等物資管理。 10、組織實施部門業(yè)務技能培訓及新員工入職后的應知應會培訓；做好部門人員的考勤管理等勞動紀律管理工作，做好部門人員思想狀況掌控，做好人才梯隊建設，并按公司要求配合人事部門實施部門人員 的績效考核工作。 任職要求：?1、年齡50歲以下，身體健康，高中/中專及以上學歷，機電類（自動化）專業(yè)，3年以上物業(yè)工程主管工作經驗。 2、持有高、低壓電工上崗證或其他工程類資格證書者有限考慮。 3、責任心強，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，接受臨時性的加班。