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更新于 2月26日
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舉報(bào)

自建房工程總監(jiān)

1.5-2.5萬(wàn)
  • 成都武侯區(qū)
  • 10年以上
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

住宅地產(chǎn)工程施工
崗位職責(zé)：
1. 戰(zhàn)略與體系搭建（建體系）
  • 根據(jù)公司農(nóng)村自建房業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，制定工程板塊的短中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃。
  • 從0到1搭建適合農(nóng)村自建房特點(diǎn)的工程管理體系：包括但不限于施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)、安全文明施工規(guī)范、材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。
  • 建立項(xiàng)目經(jīng)理/施工班組的篩選、培訓(xùn)、考核與淘汰機(jī)制，確保施工力量的專業(yè)性與穩(wěn)定性。
2. 項(xiàng)目全流程管控（控過(guò)程）
  • 成本與進(jìn)度管理：審核項(xiàng)目施工圖紙及預(yù)算，制定合理的施工計(jì)劃（工期管控）；監(jiān)控各項(xiàng)目成本，嚴(yán)格控制變更簽證，確保項(xiàng)目利潤(rùn)不流失。
  • 質(zhì)量與安全管理：建立巡查機(jī)制，定期深入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量抽查與安全檢查，對(duì)違規(guī)操作“零容忍”，杜絕重大質(zhì)量問(wèn)題和安全事故的發(fā)生。
  • 技術(shù)難點(diǎn)攻關(guān)：針對(duì)農(nóng)村地形復(fù)雜、地基條件不一、施工條件受限等情況，提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)與解決方案，優(yōu)化施工工藝，提高效率。
3. 供應(yīng)鏈與協(xié)同（通協(xié)作）
  • 協(xié)同采購(gòu)部門，參與建材供應(yīng)商的評(píng)估與選擇，從施工角度對(duì)材料的適用性、損耗率提出專業(yè)意見。
  • 協(xié)同設(shè)計(jì)部門，反饋施工中的實(shí)際問(wèn)題，推動(dòng)設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)化和可實(shí)施性優(yōu)化（如降低施工難度的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)）。
  • 協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與業(yè)主、供應(yīng)商及地方政府的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。
4. 團(tuán)隊(duì)與客戶管理（帶隊(duì)伍）
  • 開展內(nèi)部培訓(xùn)與經(jīng)驗(yàn)分享，提升團(tuán)隊(duì)整體戰(zhàn)斗力。
  • 負(fù)責(zé)處理重大客戶投訴及工程糾紛，制定整改措施，維護(hù)公司品牌形象。
  • 持續(xù)收集農(nóng)村自建房市場(chǎng)的競(jìng)品信息與新型施工技術(shù)，推動(dòng)公司工藝工法的迭代升級(jí)。
要求：
1. 基本門檻
  • 學(xué)歷專業(yè)：土木工程、工程管理、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷（經(jīng)驗(yàn)豐富且能力突出者可放寬至大專）。
  • 工作經(jīng)驗(yàn)：10年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上工程一把手（工程總監(jiān)/項(xiàng)目總）管理經(jīng)驗(yàn)。
  • 【硬性門檻】：必須具有農(nóng)村自建房、別墅、小型商業(yè)建筑或大型裝飾裝修公司的工程全盤管理經(jīng)驗(yàn)。純高層建筑、大型商業(yè)綜合體背景者慎投，除非其對(duì)鄉(xiāng)村市場(chǎng)有深刻理解。
2. 核心能力
  • 體系化思維：具備從0到1建立標(biāo)準(zhǔn)化流程的能力，能將非標(biāo)的農(nóng)村建房轉(zhuǎn)化為相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品。
  • 成本與質(zhì)量平衡術(shù)：深諳農(nóng)村市場(chǎng)的成本敏感性，懂得如何在有限預(yù)算內(nèi)通過(guò)技術(shù)和管理手段實(shí)現(xiàn)最優(yōu)質(zhì)量。
  • 極強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)把控力：熟悉農(nóng)村施工隊(duì)的作業(yè)習(xí)慣，能看懂圖紙細(xì)節(jié)，能在工地上發(fā)現(xiàn)“偷工減料”的隱患。
  • 優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力：既能跟包工頭講“土話”，也能跟公司管理層講“行話”，能妥善處理與鄉(xiāng)村鄰里、業(yè)主的各種復(fù)雜關(guān)系。
  • 抗壓與適應(yīng)力：適應(yīng)高頻次出差或駐場(chǎng)（需頻繁下工地），能接受彈性工作制，具備解決突發(fā)問(wèn)題的應(yīng)變能力。
3. 加分項(xiàng)
  • 熟悉國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村建房的政策法規(guī)。
  • 擁有豐富的、可隨時(shí)調(diào)配的穩(wěn)定農(nóng)村施工班組資源。
  • 有駕照且駕駛技術(shù)熟練，適應(yīng)鄉(xiāng)村復(fù)雜路況。

工作地點(diǎn)

成都市-武侯區(qū)-高新區(qū)天府三街199號(hào)

職位發(fā)布者

盧淘/人力行政總監(jiān)

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四川長(zhǎng)坤置業(yè)有限公司，成立于2005年。經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，長(zhǎng)坤已成為以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，覆蓋物業(yè)管理、建筑安裝、裝飾裝修、園林工程等產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)集團(tuán)公司。公司擁有一支分工專業(yè)、高度合作的優(yōu)秀員工隊(duì)伍，充分保證了公司的專業(yè)水準(zhǔn)和創(chuàng)新能力。十幾年來(lái)，長(zhǎng)坤置業(yè)及其所屬的企業(yè)群體，本著對(duì)社會(huì)、對(duì)消費(fèi)者的責(zé)任感，以建設(shè)適合人居環(huán)境的理想為指導(dǎo)，營(yíng)造了時(shí)代花城系列住宅和蕭邦等房產(chǎn)精品。我們憑借自身在產(chǎn)品開發(fā)理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境營(yíng)造、工程施工、配套設(shè)置、銷售服務(wù)、物業(yè)管理等方面的綜合優(yōu)勢(shì)，經(jīng)過(guò)不懈地追求和努力，取得了巨大的成績(jī)，得到了政府、社會(huì)各界的肯定以及消費(fèi)者的信任。目前，長(zhǎng)坤正致力于開發(fā)新的地產(chǎn)項(xiàng)目、拓展新的行業(yè)領(lǐng)域，向全國(guó)性大型房地產(chǎn)企業(yè)的目標(biāo)邁出堅(jiān)實(shí)的步伐。隨著國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，長(zhǎng)坤面臨著新的競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)。全體長(zhǎng)坤人將一如既往地用誠(chéng)信與專業(yè)的態(tài)度，以客戶需求為導(dǎo)向，堅(jiān)持“高效、務(wù)實(shí)、利他”的企業(yè)理念，為人們?cè)丛床粩嗟貏?chuàng)造出良好的居住環(huán)境和豐富的生活空間。
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